Prix immobilier à Erdre-en-Anjou
des maisons et des appartements, d’après 750 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 37 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
maisons · 2023-2026
1 882 €/m²
entre 1 472 € et 2 250 €/m² (180 ventes).
190 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 420 €
- 2015
1 359 €
- 2016
1 300 €
- 2017
1 417 €
- 2018
1 393 €
- 2019
1 456 €
- 2020
1 621 €
- 2021
1 750 €
- 2022
1 880 €
- 2023
1 793 €
- 2024
1 882 €
- 2025
1 889 €
- 2026*
1 917 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Erdre-en-Anjou
En 2025, 55 ventes à Erdre-en-Anjou, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (61 par an) ; Maine-et-Loire : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201446
- 201550
- 201657
- 201753
- 201851
- 201968
- 202079
- 202180
- 202280
- 202343
- 202453
- 202555
- 2026*29
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Erdre-en-Anjou face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Erdre-en-Anjou | 1 889 € |
| Maine-et-Loire | 2 054 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Erdre-en-Anjou
- Prix
- 190 000 €
- (8,1 %)
- 15 340 €
- Total
- 205 340 €
- sur 25 ans
- ≈ 961 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Erdre-en-Anjou : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 7 km
- service d’urgences
- à 23 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banque
- à 7 km
- crèche
- à 7 km
Transports et loisirs
- gare
- à 18 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 14 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Erdre-en-Anjou
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 2 privés
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 771
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 25 210 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 344
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 5,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 9
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Erdre-en-Anjou
2025
44,01 %
+0,99 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,57 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 43,02 % · 2022 43,9 % · 2023 43,92 % · 2024 43,99 % · 2025 44,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Erdre-en-Anjou
maisons · loyer d’annonce
9,07 €/m² par mois
Environ 853 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Erdre-en-Anjou
35 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 26 | 12 | 13 | 10 | 8 | 17 | 9 |
| Mis en chantier | 9 | 20 | 9 | 14 | 9 | 7 | 8 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Erdre-en-Anjou
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielAffaissement minier
12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Erdre-en-Anjou
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Erdre-en-Anjou | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,9 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 1,6 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,7 % de (F et G) parmi les 795 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Erdre-en-Anjou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Erdre-en-Anjou
- Quel est le prix du m² à Erdre-en-Anjou ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 882 €/m² pour une maison (180 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 472 € et 2 250 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Erdre-en-Anjou ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Erdre-en-Anjou ?
- Une maison se loue en moyenne 9,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 882 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Erdre-en-Anjou ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel, affaissement minier. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Erdre-en-Anjou ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,01 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Erdre-en-Anjou ?
- 8,7 % des 795 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Erdre-en-Anjou ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Erdre-en-Anjou entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Erdre-en-Anjou ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Erdre-en-Anjou ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Erdre-en-Anjou ?
- 5 771 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 210 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Lion-d'Angers (7 km)maisons 2 292 €/m²
- Bécon-les-Granits (9 km)maisons 2 212 €/m²
- Saint-Clément-de-la-Place (9 km)maisons 2 500 €/m²
- Longuenée-en-Anjou (11 km)maisons 2 500 €/m²
- Val d'Erdre-Auxence (13 km)maisons 1 777 €/m²
- Segré-en-Anjou Bleu (14 km)maisons 1 541 €/m²
- Saint-Lambert-la-Potherie (15 km)maisons 2 578 €/m²
- Montreuil-Juigné (16 km)maisons 2 790 €/m²