Prix immobilier à Ergué-Gabéric
des maisons et des appartements, d’après 959 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 49,6 %, 33 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 44 % des communes étudiées du département (Finistère).
maisons · 2023-2026
2 080 €/m²
entre 1 679 € et 2 555 €/m² (236 ventes).
210 000 € pour 103 m², 5 pièces.
+41 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 433 €
- 2015
1 563 €
- 2016
1 532 €
- 2017
1 571 €
- 2018
1 607 €
- 2019
1 578 €
- 2020
1 632 €
- 2021
1 856 €
- 2022
2 229 €
- 2023
2 080 €
- 2024
2 083 €
- 2025
2 021 €
- 2026*
2 132 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Ergué-Gabéric
En 2025, 70 ventes à Ergué-Gabéric, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (76 par an) ; Finistère : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201462
- 201565
- 201656
- 201767
- 201885
- 2019109
- 202076
- 202185
- 202282
- 202371
- 202466
- 202570
- 2026*29
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Ergué-Gabéric face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Ergué-Gabéric | 2 021 € |
| Finistère | 2 169 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Ergué-Gabéric
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Ergué-Gabéric.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Ergué-Gabéric | 2 096 € |
| Sud | 2 200 €+5 %(118) |
| Nord | 2 096 €(123) |
| Ouest | 2 011 €-4 %(77) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Ergué-Gabéric
- Prix
- 210 000 €
- (8 %)
- 16 820 €
- Total
- 226 820 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 063 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 040 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ergué-Gabéric : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 16
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 2
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ergué-Gabéric
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 606
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 27 460 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 007
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 4,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 149
- Gérées par un professionnel
- 67 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ergué-Gabéric
2025
49,6 %
+6,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,67 %
Évolution : 2021 43,48 % · 2022 45,9 % · 2023 49,59 % · 2024 49,59 % · 2025 49,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ergué-Gabéric
maisons · loyer d’annonce
10,66 €/m² par mois
Environ 1 098 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ergué-Gabéric
99 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 59 | 72 | 22 | 41 | 26 | 50 | 23 | 40 |
| Mis en chantier | 38 | 55 | 44 | 21 | 44 | 20 | 47 | 9 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ergué-Gabéric
InondationSéisme
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ergué-Gabéric
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ergué-Gabéric | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,8 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,4 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,2 % de (F et G) parmi les 1 136 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ergué-Gabéric, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ergué-Gabéric
- Quel est le prix du m² à Ergué-Gabéric ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 080 €/m² pour une maison (236 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 679 € et 2 555 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ergué-Gabéric ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ergué-Gabéric ?
- Une maison se loue en moyenne 10,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 080 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ergué-Gabéric ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ergué-Gabéric ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,6 % en 2025 (+6,12 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ergué-Gabéric ?
- 9,2 % des 1 136 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ergué-Gabéric ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ergué-Gabéric entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Ergué-Gabéric ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (2 200 €/m²) et Nord (2 096 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (2 011 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Ergué-Gabéric ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ergué-Gabéric ?
- 16 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ergué-Gabéric ?
- 8 606 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 460 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Évarzec (6 km)maisons 2 585 €/m²
- Quimper (7 km)appartements 2 141 €/m²
- Elliant (8 km)maisons 1 765 €/m²
- Saint-Yvi (8 km)maisons 2 043 €/m²
- Briec (9 km)maisons 1 847 €/m²
- Landrévarzec (10 km)maisons 2 037 €/m²
- La Forêt-Fouesnant (11 km)maisons 3 429 €/m²
- Pleuven (11 km)maisons 2 949 €/m²