Prix immobilier à Erquinghem-Lys
des maisons et des appartements, d’après 843 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Nord).
maisons · 2023-2026
2 253 €/m²
entre 1 838 € et 2 667 €/m² (183 ventes).
200 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 760 €/m²
entre 2 507 € et 3 063 €/m² (36 ventes).
148 600 € pour 48 m², 2 pièces.
+5 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 790 €
2 638 €
- 2015
1 921 €
2 672 €
- 2016
1 859 €
peu de ventes
- 2017
1 862 €
2 411 €
- 2018
1 987 €
2 267 €
- 2019
2 000 €
2 627 €
- 2020
2 091 €
2 522 €
- 2021
2 113 €
2 653 €
- 2022
2 357 €
2 729 €
- 2023
2 269 €
2 812 €
- 2024
2 197 €
2 516 €
- 2025
2 192 €
2 763 €
- 2026*
2 347 €
2 667 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Erquinghem-Lys
En 2025, 61 ventes à Erquinghem-Lys, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (68 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201473
- 201556
- 201659
- 201760
- 201862
- 201977
- 202084
- 202184
- 202269
- 202369
- 202457
- 202561
- 2026*32
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Erquinghem-Lys face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Erquinghem-Lys | 2 192 € | 2 763 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Erquinghem-Lys
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 148 600 €
- (8,3 %)
- 12 278 €
- Total
- 160 878 €
- sur 25 ans
- ≈ 752 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 150 €/mois
Un appartement au prix médian (48 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Erquinghem-Lys : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Erquinghem-Lys
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 341
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 25 920 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 326
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 3,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 329
- Gérées par un professionnel
- 67 %
- Immeubles d’avant 1949
- 6 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 13 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Erquinghem-Lys
2025
43,38 %
+0,3 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 43,08 % · 2022 43,36 % · 2023 43,47 % · 2024 43,42 % · 2025 43,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Erquinghem-Lys
appartements · loyer d’annonce
13,19 €/m² par mois
Environ 633 € par mois pour 48 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
10,38 €/m² par mois
Environ 924 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Erquinghem-Lys
110 de 2022 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 6 | 4 | 6 | 101 | 3 | 3 |
| Mis en chantier | 1 | 5 | 2 | 3 | 101 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Erquinghem-Lys
InondationSéisme
7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Erquinghem-Lys
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Erquinghem-Lys | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,1 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,4 % de (F et G) parmi les 884 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Erquinghem-Lys, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Erquinghem-Lys
- Quel est le prix du m² à Erquinghem-Lys ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 253 €/m² pour une maison (183 ventes) et de 2 760 €/m² pour un appartement (36 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 838 € et 2 667 €/m² pour les maisons, 2 507 € et 3 063 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Erquinghem-Lys ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Erquinghem-Lys ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Erquinghem-Lys ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 760 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 253 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Erquinghem-Lys ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Erquinghem-Lys ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,38 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Erquinghem-Lys ?
- 7,4 % des 884 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Erquinghem-Lys ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Erquinghem-Lys entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Erquinghem-Lys ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Erquinghem-Lys entre 2023 et 2026 est de 148 600 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Erquinghem-Lys ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Erquinghem-Lys ?
- 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Erquinghem-Lys ?
- 5 341 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 920 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Nieppe (3 km)maisons 2 368 €/m²
- Fleurbaix (3 km)maisons 2 924 €/m²
- Bois-Grenier (3 km)maisons 3 013 €/m²
- Armentières (4 km)maisons 1 852 €/m²
- La Chapelle-d'Armentières (4 km)maisons 2 396 €/m²
- Sailly-sur-la-Lys (4 km)maisons 2 313 €/m²
- Steenwerck (5 km)maisons 2 202 €/m²
- Houplines (6 km)maisons 2 246 €/m²