Prix immobilier à Essey-lès-Nancy
des maisons et des appartements, d’après 1 477 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 20 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 4,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les appartements, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
- Prix des appartements en baisse de 7 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
1 947 €/m²
entre 1 509 € et 2 400 €/m² (250 ventes).
115 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+22 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 338 €/m²
entre 1 921 € et 2 727 €/m² (157 ventes).
237 000 € pour 97 m², 5 pièces.
+18 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 627 €
2 062 €
- 2015
1 638 €
2 130 €
- 2016
1 550 €
1 952 €
- 2017
1 500 €
1 938 €
- 2018
1 800 €
2 120 €
- 2019
1 791 €
2 302 €
- 2020
1 721 €
2 045 €
- 2021
1 942 €
2 300 €
- 2022
2 123 €
2 635 €
- 2023
1 858 €
2 438 €
- 2024
1 927 €
2 142 €
- 2025
1 983 €
2 432 €
- 2026*
2 098 €
2 638 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Essey-lès-Nancy
En 2025, 129 ventes à Essey-lès-Nancy, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (123 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201477
- 201582
- 2016101
- 2017120
- 2018131
- 2019138
- 2020146
- 2021148
- 2022127
- 2023137
- 2024102
- 2025129
- 2026*39
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Essey-lès-Nancy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Essey-lès-Nancy | 1 983 € | 2 432 € |
| Meurthe-et-Moselle | 1 932 € | 1 889 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Essey-lès-Nancy
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Essey-lès-Nancy.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Essey-lès-Nancy | 1 978 € | 2 412 € |
| Centre Ville-Chenevières-Parc | 2 314 €+17 %(150) | 2 447 €(70) |
| Centre Ville-Terrasses d'Essey-La Fallée | 2 000 €(77) | 2 435 €(117) |
| Mouzimpré Kléber | 1 549 €-22 %(96) | 1 937 €-20 %(23) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Essey-lès-Nancy
- Prix
- 115 000 €
- (8,5 %)
- 9 793 €
- Total
- 124 793 €
- sur 25 ans
- ≈ 582 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 660 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
- Prix
- 237 000 €
- (7,9 %)
- 18 817 €
- Total
- 255 817 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 199 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 430 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Essey-lès-Nancy : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 28
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 9
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 7
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 2 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Essey-lès-Nancy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Emile Galle104,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 670
- Évolution par an depuis 2012
- 0 % (France +0,4 %)
- 24 840 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 700
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 6,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 134
- Logements en copropriété
- 1 890
- Gérées par un professionnel
- 51 %
- Immeubles d’avant 1949
- 23 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 56 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 8
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Essey-lès-Nancy
2025
36,43 %
+2,29 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 30,83 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,71 %
Évolution : 2021 34,14 % · 2022 34,48 % · 2023 35,55 % · 2024 36,4 % · 2025 36,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Essey-lès-Nancy
appartements · loyer d’annonce
12,09 €/m² par mois
Environ 725 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,57 €/m² par mois
Environ 1 025 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Essey-lès-Nancy
65 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 74 | 1 | 3 | 3 | 39 | 23 | 7 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 3 | 1 | 0 | 3 | 1 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Essey-lès-Nancy
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage
11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Essey-lès-Nancy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Essey-lès-Nancy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,2 % de (F et G) parmi les 3 055 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Essey-lès-Nancy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Essey-lès-Nancy
- Quel est le prix du m² à Essey-lès-Nancy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 947 €/m² pour un appartement (250 ventes) et de 2 338 €/m² pour une maison (157 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 509 € et 2 400 €/m² pour les appartements, 1 921 € et 2 727 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Essey-lès-Nancy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Essey-lès-Nancy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Essey-lès-Nancy ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 947 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 338 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Essey-lès-Nancy ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Essey-lès-Nancy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,43 % en 2025 (+2,29 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Essey-lès-Nancy ?
- 4,2 % des 3 055 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Essey-lès-Nancy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Essey-lès-Nancy entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Essey-lès-Nancy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Essey-lès-Nancy entre 2023 et 2026 est de 237 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Essey-lès-Nancy ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre Ville-Chenevières-Parc (2 314 €/m²) et Centre Ville-Terrasses d'Essey-La Fallée (2 000 €/m²) sont les plus chers ; Mouzimpré Kléber le moins cher (1 549 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Essey-lès-Nancy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Essey-lès-Nancy ?
- 28 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Essey-lès-Nancy ?
- 8 670 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 840 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Max (2 km)appartements 1 700 €/m²
- Tomblaine (3 km)maisons 2 356 €/m²
- Malzéville (3 km)appartements 1 833 €/m²
- Seichamps (3 km)maisons 2 343 €/m²
- Pulnoy (3 km)maisons 2 514 €/m²
- Saulxures-lès-Nancy (3 km)maisons 2 305 €/m²
- Nancy (5 km)appartements 2 291 €/m²
- Jarville-la-Malgrange (5 km)appartements 1 610 €/m²