Quel est le prix du m² à Étang-sur-Arroux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 208 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 922 € et 1 410 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Étang-sur-Arroux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Étang-sur-Arroux ?

Une maison se loue en moyenne 6,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 208 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Étang-sur-Arroux ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Étang-sur-Arroux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,13 % en 2025 (+0,74 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Étang-sur-Arroux ?

14,8 % des 243 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Étang-sur-Arroux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Étang-sur-Arroux entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Étang-sur-Arroux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Étang-sur-Arroux ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Étang-sur-Arroux ?

1 750 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 130 € par an et par personne.

Prix immobilier à Étang-sur-Arroux

des maisons et des appartements, d’après 239 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Saône-et-Loire).
La population baisse : -0,9 % par an depuis 2012.
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 208 €/m²

entre 922 € et 1 410 €/m² (65 ventes).

110 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+8 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Étang-sur-Arroux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Étang-sur-Arroux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 209 €
2015
978 €
2016
795 €
2017
691 €
2018
899 €
2019
905 €
2020
989 €
2021
1 153 €
2022
1 115 €
2023
1 243 €
2024
1 191 €
2025
1 303 €
2026*
1 078 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Étang-sur-Arroux

En 2025, 15 ventes à Étang-sur-Arroux, soit −26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Saône-et-Loire : 0 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
8
2015
13
2016
17
2017
20
2018
19
2019
17
2020
23
2021
26
2022
25
2023
22
2024
20
2025
15
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Étang-sur-Arroux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Étang-sur-Arroux	1 303 €
Saône-et-Loire	1 549 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Étang-sur-Arroux

Prix: 110 000 €
(8,1 %): 8 862 €
Total: 118 862 €
sur 25 ans: ≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Étang-sur-Arroux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 12 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Étang-sur-Arroux

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Claude Gabriel Bouthiere110

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 750
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 24 130 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 010
: 7,5 % (France 9,7 %)
: 10,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Étang-sur-Arroux

2025

43,13 %

+0,74 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,9 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,2 %

Évolution : 2021 42,39 % · 2022 42,4 % · 2023 42,39 % · 2024 42,61 % · 2025 43,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Étang-sur-Arroux

maisons · loyer d’annonce

6,7 €/m² par mois

Environ 623 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Étang-sur-Arroux

7 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	2	4	0	2	1	4	4
Mis en chantier	1	2	1	3	1	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Étang-sur-Arroux

Mouvement de terrainSéismeRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Étang-sur-Arroux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Étang-sur-Arroux	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,8 % de (F et G) parmi les 243 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Étang-sur-Arroux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Étang-sur-Arroux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Étang-sur-Arroux

Quel est le prix du m² à Étang-sur-Arroux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 208 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 922 € et 1 410 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Étang-sur-Arroux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Étang-sur-Arroux ?: Une maison se loue en moyenne 6,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 208 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Étang-sur-Arroux ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Étang-sur-Arroux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,13 % en 2025 (+0,74 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Étang-sur-Arroux ?: 14,8 % des 243 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Étang-sur-Arroux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Étang-sur-Arroux entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Étang-sur-Arroux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Étang-sur-Arroux ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Étang-sur-Arroux ?: 1 750 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 130 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Autun (12 km)maisons 1 335 €/m²
Luzy (16 km)maisons 1 060 €/m²
Montcenis (18 km)maisons 1 348 €/m²
Le Creusot (19 km)maisons 1 283 €/m²
Toulon-sur-Arroux (20 km)maisons 1 065 €/m²
Sanvignes-les-Mines (23 km)maisons 1 144 €/m²
Blanzy (24 km)maisons 1 285 €/m²
Montceau-les-Mines (25 km)maisons 1 010 €/m²

Toutes les communes : Saône-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.