Quel est le prix du m² à Étaples ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 367 €/m² pour une maison (359 ventes) et de 2 588 €/m² pour un appartement (131 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 875 € et 2 979 €/m² pour les maisons, 2 051 € et 3 452 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Étaples ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Étaples ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont -17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Étaples ?

Un appartement se loue en moyenne 13,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 588 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 367 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Étaples ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Étaples ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,12 % en 2025 (+0,38 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Étaples ?

10,8 % des 2 217 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Étaples ?

Le prix médian d’une maison vendu à Étaples entre 2023 et 2026 est de 185 200 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Étaples ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Étaples entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Étaples ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries (2 549 €/m²) et Ville Ancienne (2 349 €/m²) sont les plus chers ; Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour le moins cher (2 261 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Étaples ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Étaples ?

16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 16 boulangeries.

Combien d’habitants compte Étaples ?

10 710 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 560 € par an et par personne.

Prix immobilier à Étaples

des maisons et des appartements, d’après 1 619 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+62 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

2 367 €/m²

entre 1 875 € et 2 979 €/m² (359 ventes).

185 200 € pour 83 m², 4 pièces.

+62 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 588 €/m²

entre 2 051 € et 3 452 €/m² (131 ventes).

120 000 € pour 48 m², 2 pièces.

+1 % depuis 2014 · -17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Étaples Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Étaples

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 459 €
2 449 €
2015
1 558 €
peu de ventes
2016
1 566 €
2 086 €
2017
1 568 €
1 554 €
2018
1 552 €
2 095 €
2019
1 716 €
1 974 €
2020
1 841 €
2 984 €
2021
2 063 €
2 042 €
2022
2 406 €
2 386 €
2023
2 500 €
2 426 €
2024
2 230 €
2 833 €
2025
2 368 €
2 469 €
2026*
2 351 €
2 355 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Étaples

En 2025, 145 ventes à Étaples, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (135 par an) ; Pas-de-Calais : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
61
2015
86
2016
115
2017
109
2018
123
2019
147
2020
170
2021
165
2022
153
2023
144
2024
140
2025
145
2026*
61

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Étaples face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Étaples	2 368 €	2 469 €
Pas-de-Calais	1 705 €	2 341 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Étaples

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Étaples.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Étaples	2 556 €	2 368 €
Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries	—	2 549 €+8 %(100)
Ville Ancienne	2 784 €+9 %(133)	2 349 €(287)
Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour	2 111 €-17 %(23)	2 261 €-5 %(100)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Étaples

Prix: 185 200 €
(8,1 %): 14 985 €
Total: 200 185 €
sur 25 ans: ≈ 937 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 680 €/mois

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Étaples : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 16
pharmacies: 4
dentistes: 7
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 5
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 16

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Étaples

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 2 privés
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Joseph107,5
Collège Jean Jaures82,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 10 710
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 21 560 €/an (France 25 920 €)
: 21 % (France 15,9 %)
Logements: 5 557
: 7 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 41
Logements en copropriété: 441
Gérées par un professionnel: 34 %
Immeubles d’avant 1949: 42 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 53 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Étaples

2025

48,12 %

+0,38 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9 %

Évolution : 2021 47,74 % · 2022 47,63 % · 2023 47,99 % · 2024 48,19 % · 2025 48,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Étaples

appartements · loyer d’annonce

13,16 €/m² par mois

Environ 632 € par mois pour 48 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

maisons · loyer d’annonce

11,18 €/m² par mois

Environ 928 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Étaples

149 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	117	21	169	317	41	30	78	149
Mis en chantier	7	74	50	36	132	58	5	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Étaples

InondationMouvement de terrain

17 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Étaples

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Étaples	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,9	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	4,9	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,8 % de (F et G) parmi les 2 217 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Étaples, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Étaples

Quel est le prix du m² à Étaples ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 367 €/m² pour une maison (359 ventes) et de 2 588 €/m² pour un appartement (131 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 875 € et 2 979 €/m² pour les maisons, 2 051 € et 3 452 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Étaples ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Étaples ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont -17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Étaples ?: Un appartement se loue en moyenne 13,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 588 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 367 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Étaples ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Étaples ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,12 % en 2025 (+0,38 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Étaples ?: 10,8 % des 2 217 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Étaples ?: Le prix médian d’une maison vendu à Étaples entre 2023 et 2026 est de 185 200 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Étaples ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Étaples entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Étaples ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries (2 549 €/m²) et Ville Ancienne (2 349 €/m²) sont les plus chers ; Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour le moins cher (2 261 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Étaples ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Étaples ?: 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 16 boulangeries.
Combien d’habitants compte Étaples ?: 10 710 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 560 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Touquet-Paris-Plage (3 km)appartements 8 674 €/m²
Cucq (5 km)maisons 4 217 €/m²
Camiers (5 km)maisons 3 338 €/m²
Merlimont (8 km)maisons 3 500 €/m²
Neufchâtel-Hardelot (10 km)appartements 5 949 €/m²
Montreuil-sur-Mer (11 km)maisons 2 400 €/m²
Rang-du-Fliers (12 km)maisons 2 303 €/m²
Berck (13 km)appartements 3 236 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.