Prix immobilier à Étoile-sur-Rhône
des maisons et des appartements, d’après 602 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 87 % des communes étudiées du département (Drôme).
maisons · 2023-2026
2 862 €/m²
entre 2 300 € et 3 385 €/m² (132 ventes).
289 500 € pour 98 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 047 €/m²
entre 1 600 € et 2 901 €/m² (17 ventes).
155 000 € pour 74 m², 3 pièces.
+23 % depuis 2014 · -17 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 121 €
1 662 €
- 2015
1 990 €
peu de ventes
- 2016
2 313 €
1 758 €
- 2017
2 196 €
1 716 €
- 2018
2 361 €
1 528 €
- 2019
2 333 €
1 940 €
- 2020
2 506 €
peu de ventes
- 2021
3 000 €
2 453 €
- 2022
2 938 €
2 464 €
- 2023
2 685 €
peu de ventes
- 2024
2 978 €
peu de ventes
- 2025
2 640 €
2 047 €
- 2026*
3 014 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Étoile-sur-Rhône
En 2025, 40 ventes à Étoile-sur-Rhône, soit −22 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (51 par an) ; Drôme : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201432
- 201537
- 201644
- 201764
- 201845
- 201952
- 202054
- 202166
- 202259
- 202344
- 202449
- 202540
- 2026*16
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Étoile-sur-Rhône face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Étoile-sur-Rhône | 2 640 € | 2 047 € |
| Drôme | 2 471 € | 1 915 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Étoile-sur-Rhône
- Prix
- 289 500 €
- (7,3 %)
- 21 224 €
- Total
- 310 724 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 465 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 190 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 155 000 €
- (7,7 %)
- 11 961 €
- Total
- 166 961 €
- sur 25 ans
- ≈ 784 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 240 €/mois
Un appartement au prix médian (74 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Étoile-sur-Rhône : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Étoile-sur-Rhône
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 468
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 27 930 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 569
- 2 % (France 9,7 %)
- 6,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 26
- Logements en copropriété
- 168
- Gérées par un professionnel
- 31 %
- Immeubles d’avant 1949
- 8 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 21 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Étoile-sur-Rhône
2025
30,08 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,25 %
Évolution : 2021 30,08 % · 2022 30,09 % · 2023 30,13 % · 2024 30,09 % · 2025 30,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Étoile-sur-Rhône
appartements · loyer d’annonce
10,12 €/m² par mois
Environ 749 € par mois pour 74 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
maisons · loyer d’annonce
11,2 €/m² par mois
Environ 1 098 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Étoile-sur-Rhône
60 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 63 | 19 | 10 | 31 | 9 | 42 | 9 | 3 |
| Mis en chantier | 3 | 72 | 5 | 18 | 6 | 39 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Étoile-sur-Rhône
18 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Étoile-sur-Rhône
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Étoile-sur-Rhône | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,1 % de (F et G) parmi les 706 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Étoile-sur-Rhône, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Étoile-sur-Rhône
- Quel est le prix du m² à Étoile-sur-Rhône ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 862 €/m² pour une maison (132 ventes) et de 2 047 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 300 € et 3 385 €/m² pour les maisons, 1 600 € et 2 901 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Étoile-sur-Rhône ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Étoile-sur-Rhône ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont -17 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Étoile-sur-Rhône ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 047 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 862 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Étoile-sur-Rhône ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,08 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Étoile-sur-Rhône ?
- 6,1 % des 706 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Étoile-sur-Rhône ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Étoile-sur-Rhône entre 2023 et 2026 est de 289 500 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Étoile-sur-Rhône ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Étoile-sur-Rhône entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Étoile-sur-Rhône ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Étoile-sur-Rhône ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Étoile-sur-Rhône ?
- 5 468 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 930 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Beauvallon (3 km)maisons 2 720 €/m²
- Portes-lès-Valence (4 km)maisons 2 542 €/m²
- Charmes-sur-Rhône (5 km)maisons 2 760 €/m²
- Livron-sur-Drôme (6 km)maisons 2 317 €/m²
- Saint-Georges-les-Bains (6 km)maisons 2 796 €/m²
- Beauchastel (6 km)maisons 2 082 €/m²
- Montoison (6 km)maisons 2 931 €/m²
- Beaumont-lès-Valence (7 km)maisons 2 833 €/m²