Quel est le prix du m² à Étriché ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 897 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 290 € et 2 162 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Étriché ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Étriché ?

Une maison se loue en moyenne 8,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 897 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Étriché ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Étriché ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,41 % en 2025 (+2,96 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Étriché ?

14,2 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Étriché ?

Le prix médian d’une maison vendu à Étriché entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Étriché ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Étriché ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Étriché ?

1 600 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Étriché

des maisons et des appartements, d’après 251 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
+12 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+35 %).
Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).

maisons · 2023-2026

1 897 €/m²

entre 1 290 € et 2 162 €/m² (70 ventes).

205 000 € pour 104 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Étriché Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Étriché

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 426 €
2015
1 427 €
2016
1 138 €
2017
1 517 €
2018
1 514 €
2019
1 541 €
2020
1 792 €
2021
1 704 €
2022
1 438 €
2023
1 833 €
2024
2 083 €
2025
1 592 €
2026*
2 004 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Étriché

En 2025, 19 ventes à Étriché, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Maine-et-Loire : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
10
2015
14
2016
27
2017
17
2018
22
2019
23
2020
23
2021
22
2022
23
2023
22
2024
20
2025
19
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Étriché face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Étriché	1 592 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Étriché

Prix: 205 000 €
(8 %): 16 450 €
Total: 221 450 €
sur 25 ans: ≈ 1 037 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 960 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Étriché : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 8 km
cinéma: à 18 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Étriché

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 600
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 460 €/an (France 25 920 €)
Logements: 694
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Étriché

2025

52,41 %

+2,96 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 49,45 % · 2022 50,63 % · 2023 51,2 % · 2024 52,3 % · 2025 52,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Étriché

maisons · loyer d’annonce

8,78 €/m² par mois

Environ 913 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Étriché

16 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	7	17	3	6	4	6	8
Mis en chantier	1	4	13	9	3	4	4	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Étriché

InondationMouvement de terrainSéisme

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,2 % de (F et G) parmi les 225 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Étriché : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Étriché, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Étriché

Quel est le prix du m² à Étriché ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 897 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 290 € et 2 162 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Étriché ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Étriché ?: Une maison se loue en moyenne 8,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 897 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Étriché ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Étriché ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,41 % en 2025 (+2,96 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Étriché ?: 14,2 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Étriché ?: Le prix médian d’une maison vendu à Étriché entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Étriché ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Étriché ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Étriché ?: 1 600 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Tiercé (4 km)maisons 2 283 €/m²
Les Hauts-d'Anjou (8 km)maisons 1 714 €/m²
Morannes sur Sarthe-Daumeray (9 km)maisons 1 540 €/m²
Briollay (10 km)maisons 2 459 €/m²
Seiches-sur-le-Loir (10 km)maisons 1 890 €/m²
Rives-du-Loir-en-Anjou (11 km)maisons 2 341 €/m²
Feneu (14 km)maisons 2 394 €/m²
Corzé (14 km)maisons 2 099 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.