Prix immobilier à Évrecy

Évolution du prix du m² depuis 2014

• 2014

  1 959 €

• 2015

  1 944 €

• 2016

  1 885 €

• 2017

  1 932 €

• 2018

  1 846 €

• 2019

  2 033 €

• 2020

  1 948 €

• 2021

  2 268 €

• 2022

  2 429 €

• 2023

  2 632 €

• 2024

  2 671 €

• 2025

  2 514 €

• 2026*

  2 659 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Évrecy

Évrecy face au département et à la France

Le budget pour acheter à Évrecy

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors assurance emprunteur, apport couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Évrecy : services et commerces

99 % des logements raccordables à la fibre (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Évrecy

Écoles maternelles et élémentaires

1 public

Collèges

1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

Taxe foncière à Évrecy

Évolution : 2021 49,83 % · 2022 53,14 % · 2023 53,26 % · 2024 53,15 % · 2025 53,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Évrecy

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Évrecy

58 logements autorisés de 2023 à 2025, soit 9,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Évrecy

Séisme

5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Évrecy

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Évrecy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Évrecy

Quel est le prix du m² à Évrecy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 594 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 135 € et 2 865 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Évrecy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Évrecy ?

Une maison se loue en moyenne 10,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 594 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Évrecy ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Évrecy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,23 % en 2025 (+3,4 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Évrecy ?

8 % des 175 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Évrecy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Évrecy entre 2023 et 2026 est de 238 340 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Évrecy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Évrecy ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Évrecy ?

2 066 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

• Val d'Arry (5 km)maisons 2 118 €/m²
• Fontaine-Étoupefour (6 km)maisons 2 717 €/m²
• Mouen (6 km)maisons 2 489 €/m²
• Feuguerolles-Bully (7 km)maisons 2 644 €/m²
• Verson (8 km)maisons 2 683 €/m²
• Laize-Clinchamps (8 km)maisons 2 377 €/m²
• Louvigny (10 km)maisons 2 864 €/m²
• Saint-Manvieu-Norrey (10 km)maisons 2 632 €/m²

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