Quel est le prix du m² à Eygalières ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 8 781 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 556 € et 11 782 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Eygalières ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Eygalières ?

Une maison se loue en moyenne 13,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 1,8 % au prix médian de 8 781 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Eygalières ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Eygalières ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,35 % en 2025 (+1,01 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Eygalières ?

4,1 % des 440 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Eygalières ?

Le prix médian d’une maison vendu à Eygalières entre 2023 et 2026 est de 1 322 412 €, pour une surface médiane de 150 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Eygalières ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Eygalières ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Eygalières ?

1 773 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Eygalières

des maisons et des appartements, d’après 382 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Bouches-du-Rhône) pour les maisons (2e sur 103).
+59 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+31 %).
Ville de vacances : 30 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Bouches-du-Rhône) (1,8 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

8 781 €/m²

entre 5 556 € et 11 782 €/m² (97 ventes).

1 322 412 € pour 150 m², 5 pièces.

+59 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Eygalières Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Eygalières

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
5 000 €
2015
5 158 €
2016
4 878 €
2017
4 377 €
2018
4 944 €
2019
5 600 €
2020
6 461 €
2021
6 667 €
2022
8 389 €
2023
7 984 €
2024
10 129 €
2025
7 926 €
2026*
9 476 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Eygalières

En 2025, 23 ventes à Eygalières, soit −28 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Bouches-du-Rhône : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
13
2015
20
2016
27
2017
32
2018
33
2019
28
2020
38
2021
50
2022
36
2023
29
2024
27
2025
23
2026*
18

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Eygalières face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Eygalières	7 926 €
Bouches-du-Rhône	4 141 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Eygalières

Prix: 1 322 412 €
(7,5 %): 99 103 €
Total: 1 421 515 €
sur 25 ans: ≈ 6 691 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 19 120 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Eygalières : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Eygalières

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 773
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 27 240 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 397
: 30 % (France 9,7 %)
: 11,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 18
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Eygalières

2025

24,35 %

+1,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,8 %

Évolution : 2021 23,34 % · 2022 24,34 % · 2023 24,36 % · 2024 24,34 % · 2025 24,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Eygalières

maisons · loyer d’annonce

13,51 €/m² par mois

Environ 2 027 € par mois pour 150 m², hors charges.

au prix médian : 1,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Eygalières

44 de 2023 à 2025, soit 8,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	17	13	27	9	22	13	9	14
Mis en chantier	3	15	15	9	4	8	7	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Eygalières

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Eygalières

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Eygalières	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	18,8	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,1 % de (F et G) parmi les 440 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Eygalières, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Eygalières

Quel est le prix du m² à Eygalières ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 8 781 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 556 € et 11 782 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Eygalières ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Eygalières ?: Une maison se loue en moyenne 13,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 1,8 % au prix médian de 8 781 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Eygalières ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Eygalières ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,35 % en 2025 (+1,01 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Eygalières ?: 4,1 % des 440 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Eygalières ?: Le prix médian d’une maison vendu à Eygalières entre 2023 et 2026 est de 1 322 412 €, pour une surface médiane de 150 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Eygalières ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Eygalières ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Eygalières ?: 1 773 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mollégès (4 km)maisons 3 875 €/m²
Orgon (6 km)maisons 2 828 €/m²
Plan-d'Orgon (7 km)maisons 3 200 €/m²
Eyguières (8 km)maisons 4 004 €/m²
Saint-Andiol (8 km)maisons 3 202 €/m²
Saint-Rémy-de-Provence (9 km)maisons 5 920 €/m²
Mouriès (9 km)maisons 3 706 €/m²
Sénas (10 km)maisons 3 347 €/m²

Toutes les communes : Bouches-du-Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.