Prix immobilier à Eymet
des maisons et des appartements, d’après 705 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 16,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- +44 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 59 % des communes étudiées du département (Dordogne).
maisons · 2023-2026
1 742 €/m²
entre 1 250 € et 2 296 €/m² (202 ventes).
171 900 € pour 101 m², 4 pièces.
+44 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 291 €/m²
entre 1 231 € et 1 538 €/m² (16 ventes).
71 000 € pour 58 m², 3 pièces.
+13 % depuis 2022 · +13 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 092 €
peu de ventes
- 2015
1 099 €
peu de ventes
- 2016
1 227 €
peu de ventes
- 2017
1 111 €
peu de ventes
- 2018
1 435 €
peu de ventes
- 2019
1 449 €
peu de ventes
- 2020
1 300 €
peu de ventes
- 2021
1 613 €
peu de ventes
- 2022
1 610 €
1 243 €
- 2023
1 728 €
peu de ventes
- 2024
1 828 €
1 405 €
- 2025
1 573 €
peu de ventes
- 2026*
1 789 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Eymet
En 2025, 55 ventes à Eymet, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (57 par an) ; Dordogne : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201442
- 201534
- 201647
- 201740
- 201863
- 201955
- 202067
- 202159
- 202280
- 202370
- 202457
- 202555
- 2026*36
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Eymet face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Eymet | 1 573 € | — |
| Dordogne | 1 645 € | 1 686 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Eymet
- Prix
- 171 900 €
- (8,1 %)
- 14 002 €
- Total
- 185 902 €
- sur 25 ans
- ≈ 870 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 490 €/mois
Une maison au prix médian (101 m²)
- Prix
- 71 000 €
- (9,2 %)
- 6 538 €
- Total
- 77 538 €
- sur 25 ans
- ≈ 359 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 030 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Eymet : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 21 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 18 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 17 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Eymet
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Georges et Marie Bousquet102,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 569
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 23 200 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 791
- 14,5 % (France 9,7 %)
- 11,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Eymet
2025
45,25 %
+1,45 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,78 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,84 %
Évolution : 2021 43,8 % · 2022 43,76 % · 2023 43,74 % · 2024 45,46 % · 2025 45,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Eymet
appartements · loyer d’annonce
9,53 €/m² par mois
Environ 553 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 8,9 %
maisons · loyer d’annonce
7,98 €/m² par mois
Environ 806 € par mois pour 101 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Eymet
14 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 15 | 2 | 10 | 8 | 3 | 3 | 13 |
| Mis en chantier | 4 | 6 | 6 | 4 | 6 | 3 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Eymet
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt
14 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Eymet
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Eymet | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
16,6 % de (F et G) parmi les 663 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Eymet : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Eymet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Eymet
- Quel est le prix du m² à Eymet ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 742 €/m² pour une maison (202 ventes) et de 1 291 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 2 296 €/m² pour les maisons, 1 231 € et 1 538 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Eymet ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Eymet ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2022 et 2024, dont +13 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Eymet ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 291 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 742 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Eymet ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Eymet ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,25 % en 2025 (+1,45 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Eymet ?
- 16,6 % des 663 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Eymet ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Eymet entre 2023 et 2026 est de 171 900 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Eymet ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Eymet entre 2023 et 2026 est de 71 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Eymet ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Eymet ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Eymet ?
- 2 569 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 200 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Lauzun (6 km)maisons 1 600 €/m²
- Saint-Pardoux-Isaac (7 km)maisons 1 481 €/m²
- Sigoulès-et-Flaugeac (9 km)maisons 1 882 €/m²
- Miramont-de-Guyenne (10 km)maisons 1 158 €/m²
- Duras (16 km)maisons 1 302 €/m²
- Castillonnès (17 km)maisons 1 121 €/m²
- Lamonzie-Saint-Martin (18 km)maisons 1 810 €/m²
- Gardonne (18 km)maisons 1 512 €/m²