Prix immobilier à Faverges-Seythenex
des maisons et des appartements, d’après 1 169 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 17,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Prix des appartements en hausse de 15 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
appartements · 2023-2026
3 105 €/m²
entre 2 596 € et 3 708 €/m² (188 ventes).
184 358 € pour 64 m², 3 pièces.
+41 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 537 €/m²
entre 2 591 € et 4 347 €/m² (134 ventes).
336 780 € pour 100 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 217 €
2 406 €
- 2015
1 757 €
2 327 €
- 2016
1 985 €
2 410 €
- 2017
1 944 €
2 414 €
- 2018
1 788 €
2 365 €
- 2019
2 153 €
2 600 €
- 2020
2 514 €
2 810 €
- 2021
2 664 €
3 310 €
- 2022
2 703 €
3 611 €
- 2023
3 074 €
3 526 €
- 2024
3 188 €
3 629 €
- 2025
3 118 €
3 210 €
- 2026*
3 090 €
3 561 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Faverges-Seythenex
En 2025, 105 ventes à Faverges-Seythenex, soit +10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (96 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201466
- 201584
- 201680
- 2017106
- 201874
- 2019101
- 202092
- 2021126
- 2022118
- 2023102
- 202473
- 2025105
- 2026*42
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Faverges-Seythenex face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Faverges-Seythenex | 3 118 € | 3 210 € |
| Haute-Savoie | 4 417 € | 4 560 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Faverges-Seythenex
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Faverges-Seythenex.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Faverges-Seythenex | 3 073 € | 3 542 € |
| Seythenex | 3 179 €+3 %(17) | 3 310 €-7 %(31) |
| Centre | 3 144 €(115) | 3 755 €+6 %(53) |
| Périphérie | 2 794 €-9 %(120) | 3 492 €(104) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Faverges-Seythenex
- Prix
- 184 358 €
- (8,1 %)
- 14 923 €
- Total
- 199 281 €
- sur 25 ans
- ≈ 933 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 670 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
- Prix
- 336 780 €
- (7,8 %)
- 26 197 €
- Total
- 362 977 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 704 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 870 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Faverges-Seythenex : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 12 km
87 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Faverges-Seythenex
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Lachenal107,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 545
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 26 800 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 311
- 8,6 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 97
- Logements en copropriété
- 1 373
- Gérées par un professionnel
- 31 %
- Immeubles d’avant 1949
- 20 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 46 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 5
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Faverges-Seythenex
2025
31,24 %
+2,49 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,8 %
Évolution : 2021 28,75 % · 2022 28,86 % · 2023 30,28 % · 2024 30,91 % · 2025 31,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Faverges-Seythenex
appartements · loyer d’annonce
12,33 €/m² par mois
Environ 789 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
13,03 €/m² par mois
Environ 1 303 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Faverges-Seythenex
127 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 61 | 74 | 49 | 34 | 29 | 8 | 90 | 273 |
| Mis en chantier | 12 | 38 | 7 | 16 | 37 | 8 | 5 | 77 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Faverges-Seythenex
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielAvalanche
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Faverges-Seythenex
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Faverges-Seythenex | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,8 % de (F et G) parmi les 1 558 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Faverges-Seythenex : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Faverges-Seythenex, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Faverges-Seythenex
- Quel est le prix du m² à Faverges-Seythenex ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 105 €/m² pour un appartement (188 ventes) et de 3 537 €/m² pour une maison (134 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 596 € et 3 708 €/m² pour les appartements, 2 591 € et 4 347 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Faverges-Seythenex ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Faverges-Seythenex ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Faverges-Seythenex ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 105 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 537 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Faverges-Seythenex ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Faverges-Seythenex ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,24 % en 2025 (+2,49 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Faverges-Seythenex ?
- 17,8 % des 1 558 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Faverges-Seythenex ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Faverges-Seythenex entre 2023 et 2026 est de 184 358 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Faverges-Seythenex ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Faverges-Seythenex entre 2023 et 2026 est de 336 780 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Faverges-Seythenex ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Seythenex (3 179 €/m²) et Centre (3 144 €/m²) sont les plus chers ; Périphérie le moins cher (2 794 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Faverges-Seythenex ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Faverges-Seythenex ?
- 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Faverges-Seythenex ?
- 7 545 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 800 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Doussard (6 km)appartements 4 456 €/m²
- Mercury (6 km)maisons 3 432 €/m²
- Talloires-Montmin (10 km)maisons 7 000 €/m²
- Gilly-sur-Isère (10 km)maisons 3 198 €/m²
- Albertville (12 km)appartements 2 263 €/m²
- Ugine (12 km)maisons 2 720 €/m²
- Grignon (12 km)maisons 3 068 €/m²
- Saint-Jorioz (15 km)appartements 5 548 €/m²