Prix immobilier à Ferrière-la-Grande
des maisons et des appartements, d’après 731 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Au m², une maison coûte 24 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Nord).
maisons · 2023-2026
1 244 €/m²
entre 813 € et 1 667 €/m² (187 ventes).
118 200 € pour 90 m², 5 pièces.
+12 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 000 €/m²
entre 638 € et 3 500 €/m² (21 ventes).
55 000 € pour 49 m², 3 pièces.
+39 % depuis 2014 · -87 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 083 €
735 €
- 2015
1 184 €
peu de ventes
- 2016
1 064 €
peu de ventes
- 2017
1 063 €
peu de ventes
- 2018
987 €
peu de ventes
- 2019
1 111 €
7 705 €
- 2020
1 162 €
8 084 €
- 2021
1 213 €
peu de ventes
- 2022
1 384 €
peu de ventes
- 2023
1 302 €
1 123 €
- 2024
1 162 €
1 020 €
- 2025
1 212 €
peu de ventes
- 2026*
1 375 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Ferrière-la-Grande
En 2025, 58 ventes à Ferrière-la-Grande, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (59 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201455
- 201549
- 201647
- 201755
- 201856
- 201982
- 202059
- 202159
- 202261
- 202363
- 202454
- 202558
- 2026*33
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Ferrière-la-Grande face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Ferrière-la-Grande | 1 212 € | — |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Ferrière-la-Grande
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Ferrière-la-Grande.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Ferrière-la-Grande | 1 020 € | 1 291 € |
| Est | — | 1 364 €+6 %(95) |
| Sud-Ouest | — | 1 282 €(80) |
| Nord | — | 1 182 €-8 %(70) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Ferrière-la-Grande
- Prix
- 118 200 €
- (8,5 %)
- 10 030 €
- Total
- 128 230 €
- sur 25 ans
- ≈ 598 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 710 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 55 000 €
- (9,7 %)
- 5 338 €
- Total
- 60 338 €
- sur 25 ans
- ≈ 278 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 800 €/mois
Un appartement au prix médian (49 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ferrière-la-Grande : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ferrière-la-Grande
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Lavoisier88,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 131
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 21 330 €/an (France 25 920 €)
- 25 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 433
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 9,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 130
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ferrière-la-Grande
2025
48,43 %
+0,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7 %
Évolution : 2021 48,25 % · 2022 48,48 % · 2023 48,52 % · 2024 48,48 % · 2025 48,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ferrière-la-Grande
appartements · loyer d’annonce
10,25 €/m² par mois
Environ 502 € par mois pour 49 m², hors charges.
au prix médian : 12,3 %
maisons · loyer d’annonce
7,64 €/m² par mois
Environ 688 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ferrière-la-Grande
47 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 9 | 15 | 79 | 43 | 2 | 2 | 3 |
| Mis en chantier | 2 | 3 | 17 | 5 | 5 | 74 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ferrière-la-Grande
InondationSéisme
12 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ferrière-la-Grande
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ferrière-la-Grande | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,7 % de (F et G) parmi les 969 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ferrière-la-Grande, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ferrière-la-Grande
- Quel est le prix du m² à Ferrière-la-Grande ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 244 €/m² pour une maison (187 ventes) et de 1 000 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 813 € et 1 667 €/m² pour les maisons, 638 € et 3 500 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ferrière-la-Grande ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ferrière-la-Grande ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2014 et 2024, dont -87 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ferrière-la-Grande ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,3 % au prix médian de 1 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 244 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ferrière-la-Grande ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ferrière-la-Grande ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,43 % en 2025 (+0,18 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ferrière-la-Grande ?
- 10,7 % des 969 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ferrière-la-Grande ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ferrière-la-Grande entre 2023 et 2026 est de 118 200 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Ferrière-la-Grande ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ferrière-la-Grande entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Ferrière-la-Grande ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 364 €/m²) et Sud-Ouest (1 282 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 182 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Ferrière-la-Grande ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ferrière-la-Grande ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ferrière-la-Grande ?
- 5 131 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 330 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Rousies (3 km)maisons 1 422 €/m²
- Louvroil (3 km)maisons 1 053 €/m²
- Maubeuge (5 km)maisons 1 096 €/m²
- Hautmont (5 km)maisons 1 062 €/m²
- Recquignies (6 km)maisons 1 223 €/m²
- Boussois (7 km)maisons 1 214 €/m²
- Colleret (7 km)maisons 1 429 €/m²
- Feignies (8 km)maisons 1 319 €/m²