Quel est le prix du m² à Ferrières ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 800 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 379 € et 3 076 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ferrières ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ferrières ?

Une maison se loue en moyenne 11,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 800 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ferrières ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ferrières ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,54 % en 2025 (+4,66 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ferrières ?

5,1 % des 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ferrières ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ferrières entre 2023 et 2026 est de 267 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ferrières ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ferrières ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Ferrières ?

1 573 habitants en 2023, soit +6,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ferrières

des maisons et des appartements, d’après 231 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville qui grandit : 6,4 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Ville en chantier : 15 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
+61 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+38 %).
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 800 €/m²

entre 2 379 € et 3 076 €/m² (86 ventes).

267 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+61 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ferrières Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ferrières

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 725 €
2015
1 720 €
2016
1 833 €
2017
1 842 €
2018
1 647 €
2019
1 889 €
2020
2 165 €
2021
2 547 €
2022
2 884 €
2023
2 769 €
2024
2 773 €
2025
2 781 €
2026*
3 048 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Ferrières

En 2025, 29 ventes à Ferrières, soit +58 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Charente-Maritime : −8 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
11
2015
20
2016
13
2017
9
2018
9
2019
13
2020
14
2021
26
2022
30
2023
26
2024
24
2025
29
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Ferrières face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ferrières	2 781 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ferrières

Prix: 267 000 €
(7,9 %): 21 036 €
Total: 288 036 €
sur 25 ans: ≈ 1 351 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ferrières : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 26 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 12 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ferrières

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 573
Évolution par an depuis 2012: +6,4 % (France +0,4 %)
: 25 850 €/an (France 25 920 €)
Logements: 701
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ferrières

2025

46,54 %

+4,66 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 41,88 % · 2022 41,91 % · 2023 44,43 % · 2024 46,59 % · 2025 46,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ferrières

maisons · loyer d’annonce

11,53 €/m² par mois

Environ 1 107 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ferrières

71 de 2023 à 2025, soit 15 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	84	84	49	47	43	18	10	11
Mis en chantier	65	67	62	22	55	15	8	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ferrières

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

5,1 % de (F et G) parmi les 176 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ferrières, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ferrières

Quel est le prix du m² à Ferrières ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 800 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 379 € et 3 076 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ferrières ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ferrières ?: Une maison se loue en moyenne 11,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 800 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ferrières ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ferrières ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,54 % en 2025 (+4,66 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ferrières ?: 5,1 % des 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ferrières ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ferrières entre 2023 et 2026 est de 267 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ferrières ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ferrières ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Ferrières ?: 1 573 habitants en 2023, soit +6,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Sauveur-d'Aunis (3 km)maisons 2 692 €/m²
Nuaillé-d'Aunis (5 km)maisons 2 597 €/m²
Saint-Jean-de-Liversay (6 km)maisons 2 266 €/m²
Courçon (6 km)maisons 2 024 €/m²
Benon (6 km)maisons 2 250 €/m²
Angliers (7 km)maisons 2 965 €/m²
Vérines (9 km)maisons 2 708 €/m²
La Ronde (10 km)maisons 1 598 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.