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Débusko — Prix immobilier à Fesches-le-Châtel : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Fesches-le-Châtel

des maisons et des appartements, d’après 306 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Au m², une maison coûte 61 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Doubs).

maisons · 2023-2026

1 649 €/m²

entre 1 279 € et 2 000 €/m² (55 ventes).

146 680 € pour 85 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 026 €/m²

entre 905 € et 1 269 €/m² (25 ventes).

75 500 € pour 65 m², 3 pièces.

-1 % depuis 2015 · -24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Fesches-le-ChâtelVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Fesches-le-Châtel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Fesches-le-Châtel

En 2025, 27 ventes à Fesches-le-Châtel, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Doubs : +4 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    15
  • 2015
    21
  • 2016
    25
  • 2017
    12
  • 2018
    18
  • 2019
    32
  • 2020
    29
  • 2021
    41
  • 2022
    33
  • 2023
    23
  • 2024
    19
  • 2025
    27
  • 2026*
    11

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Fesches-le-Châtel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Fesches-le-Châtel1 727 €968 €
Doubs2 057 €2 165 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Fesches-le-Châtel

Une maison au prix médian (85 m²)

Prix
146 680 €
(8,3 %)
12 136 €
Total
158 816 €
sur 25 ans
≈ 742 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 120 €/mois

Un appartement au prix médian (65 m²)

Prix
75 500 €
(9,1 %)
6 871 €
Total
82 371 €
sur 25 ans
≈ 382 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 090 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fesches-le-Châtel : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 2 km
supérette ou épicerie
à 4 km
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
1
crèche
à 3 km

Transports et loisirs

gare
à 3 km
piscine
à 5 km
cinéma
à 6 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fesches-le-Châtel

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 129
Évolution par an depuis 2012
-0,5 % (France +0,4 %)
26 330 €/an (France 25 920 €)
11 % (France 15,9 %)
Logements
1 139
0,8 % (France 9,7 %)
8,9 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
14
Logements en copropriété
100
Gérées par un professionnel
29 %
Immeubles d’avant 1949
58 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
75 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fesches-le-Châtel

2025

40,83 %

+3,1 pt depuis 2021

Médiane du département
35,12 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 37,73 % · 2022 37,76 % · 2023 37,8 % · 2024 37,76 % · 2025 40,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fesches-le-Châtel

appartements · loyer d’annonce

9,97 €/m² par mois

Environ 648 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 11,7 %

maisons · loyer d’annonce

10,38 €/m² par mois

Environ 882 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fesches-le-Châtel

28 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés2934012169
Mis en chantier031202111

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fesches-le-Châtel

InondationSéisme

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Fesches-le-Châtel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsFesches-le-ChâtelFrance
Destructions et dégradations · proche de la France77,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14 % de (F et G) parmi les 363 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Fesches-le-Châtel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fesches-le-Châtel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fesches-le-Châtel

Quel est le prix du m² à Fesches-le-Châtel ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 649 €/m² pour une maison (55 ventes) et de 1 026 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 279 € et 2 000 €/m² pour les maisons, 905 € et 1 269 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fesches-le-Châtel ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Fesches-le-Châtel ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2015 et 2025, dont -24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Fesches-le-Châtel ?
Un appartement se loue en moyenne 9,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,7 % au prix médian de 1 026 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 649 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fesches-le-Châtel ?
Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fesches-le-Châtel ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,83 % en 2025 (+3,1 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fesches-le-Châtel ?
14 % des 363 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fesches-le-Châtel ?
Le prix médian d’une maison vendu à Fesches-le-Châtel entre 2023 et 2026 est de 146 680 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Fesches-le-Châtel ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Fesches-le-Châtel entre 2023 et 2026 est de 75 500 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Fesches-le-Châtel ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fesches-le-Châtel ?
1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Fesches-le-Châtel ?
2 129 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Doubs →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.