Quel est le prix du m² à Flavy-le-Martel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 307 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 933 € et 1 582 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Flavy-le-Martel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Flavy-le-Martel ?

Une maison se loue en moyenne 8,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 307 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Flavy-le-Martel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,76 % en 2025 (+2,43 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Flavy-le-Martel ?

15,5 % des 168 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Flavy-le-Martel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Flavy-le-Martel entre 2023 et 2026 est de 108 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Flavy-le-Martel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Flavy-le-Martel ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Flavy-le-Martel ?

1 701 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 860 € par an et par personne.

Prix immobilier à Flavy-le-Martel

des maisons et des appartements, d’après 237 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Aisne).

maisons · 2023-2026

1 307 €/m²

entre 933 € et 1 582 €/m² (57 ventes).

108 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+5 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Flavy-le-Martel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Flavy-le-Martel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 194 €
2015
1 084 €
2016
985 €
2017
1 055 €
2018
1 179 €
2019
1 091 €
2020
1 095 €
2021
1 187 €
2022
1 327 €
2023
1 486 €
2024
1 362 €
2025
1 250 €
2026*
988 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Flavy-le-Martel

En 2025, 18 ventes à Flavy-le-Martel, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Aisne : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
9
2015
16
2016
22
2017
16
2018
21
2019
22
2020
19
2021
27
2022
26
2023
16
2024
16
2025
18
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Flavy-le-Martel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Flavy-le-Martel	1 250 €
Aisne	1 287 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Flavy-le-Martel

Prix: 108 000 €
(8,6 %): 9 275 €
Total: 117 275 €
sur 25 ans: ≈ 546 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 560 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Flavy-le-Martel : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 8 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 10 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Flavy-le-Martel

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jacques Prevert97

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 701
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 23 860 €/an (France 25 920 €)
Logements: 733
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 9,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Flavy-le-Martel

2025

54,76 %

+2,43 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,95 %

Évolution : 2021 52,33 % · 2022 54,76 % · 2023 54,76 % · 2024 54,76 % · 2025 54,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Flavy-le-Martel

maisons · loyer d’annonce

8,21 €/m² par mois

Environ 739 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Flavy-le-Martel

5 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	1	2	5	2	2	1	2
Mis en chantier	2	3	2	2	1	2	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Flavy-le-Martel

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15,5 % de (F et G) parmi les 168 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Flavy-le-Martel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Flavy-le-Martel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Flavy-le-Martel

Quel est le prix du m² à Flavy-le-Martel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 307 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 933 € et 1 582 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Flavy-le-Martel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Flavy-le-Martel ?: Une maison se loue en moyenne 8,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 307 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Flavy-le-Martel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,76 % en 2025 (+2,43 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Flavy-le-Martel ?: 15,5 % des 168 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Flavy-le-Martel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Flavy-le-Martel entre 2023 et 2026 est de 108 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Flavy-le-Martel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Flavy-le-Martel ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Flavy-le-Martel ?: 1 701 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 860 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montescourt-Lizerolles (6 km)maisons 1 271 €/m²
Tergnier (9 km)maisons 1 094 €/m²
Viry-Noureuil (9 km)maisons 1 295 €/m²
Chauny (10 km)maisons 1 173 €/m²
Ham (10 km)maisons 1 017 €/m²
Eppeville (11 km)maisons 1 246 €/m²
Beautor (12 km)maisons 972 €/m²
Gauchy (14 km)maisons 1 374 €/m²

Toutes les communes : Aisne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.