Quel est le prix du m² à Fleurey-sur-Ouche ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 493 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 780 € et 2 911 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fleurey-sur-Ouche ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Fleurey-sur-Ouche ?

Une maison se loue en moyenne 10,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 493 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Fleurey-sur-Ouche ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Fleurey-sur-Ouche ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,54 % en 2025 (+11,27 points depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fleurey-sur-Ouche ?

10,9 % des 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Fleurey-sur-Ouche ?

Le prix médian d’une maison vendu à Fleurey-sur-Ouche entre 2023 et 2026 est de 278 000 €, pour une surface médiane de 116 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Fleurey-sur-Ouche ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Fleurey-sur-Ouche ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Fleurey-sur-Ouche ?

1 535 habitants en 2023, soit +2,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Fleurey-sur-Ouche

des maisons et des appartements, d’après 212 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 54,54 %, 45 % au-dessus de la médiane du département.
Forte hausse de la taxe foncière : +11,27 points depuis 2021.
Ville qui grandit : 2,3 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 493 €/m²

entre 1 780 € et 2 911 €/m² (46 ventes).

278 000 € pour 116 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Fleurey-sur-Ouche Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Fleurey-sur-Ouche

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 063 €
2015
1 960 €
2016
2 172 €
2017
1 927 €
2018
1 890 €
2019
2 214 €
2020
2 603 €
2021
2 441 €
2022
2 642 €
2023
2 442 €
2024
2 492 €
2025
2 772 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Fleurey-sur-Ouche

En 2025, 20 ventes à Fleurey-sur-Ouche, soit +26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Côte-d'Or : −6 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
12
2015
19
2016
18
2017
19
2018
13
2019
21
2020
14
2021
17
2022
15
2023
9
2024
14
2025
20
2026*
3

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Fleurey-sur-Ouche face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Fleurey-sur-Ouche	2 772 €
Côte-d'Or	2 194 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Fleurey-sur-Ouche

Prix: 278 000 €
(7,9 %): 21 850 €
Total: 299 850 €
sur 25 ans: ≈ 1 407 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fleurey-sur-Ouche : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 11 km
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 14 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fleurey-sur-Ouche

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 535
Évolution par an depuis 2012: +2,3 % (France +0,4 %)
: 31 510 €/an (France 25 920 €)
Logements: 699
: 4,7 % (France 9,7 %)
: 3,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 59
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fleurey-sur-Ouche

2025

54,54 %

+11,27 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 43,27 % · 2022 43,27 % · 2023 60,28 % · 2024 54,54 % · 2025 54,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fleurey-sur-Ouche

maisons · loyer d’annonce

10,99 €/m² par mois

Environ 1 275 € par mois pour 116 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fleurey-sur-Ouche

10 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	7	61	16	6	3	4	3
Mis en chantier	4	20	53	5	2	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fleurey-sur-Ouche

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,9 % de (F et G) parmi les 165 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fleurey-sur-Ouche, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fleurey-sur-Ouche

Quel est le prix du m² à Fleurey-sur-Ouche ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 493 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 780 € et 2 911 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fleurey-sur-Ouche ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Fleurey-sur-Ouche ?: Une maison se loue en moyenne 10,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 493 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fleurey-sur-Ouche ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fleurey-sur-Ouche ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,54 % en 2025 (+11,27 points depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fleurey-sur-Ouche ?: 10,9 % des 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fleurey-sur-Ouche ?: Le prix médian d’une maison vendu à Fleurey-sur-Ouche entre 2023 et 2026 est de 278 000 €, pour une surface médiane de 116 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Fleurey-sur-Ouche ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fleurey-sur-Ouche ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Fleurey-sur-Ouche ?: 1 535 habitants en 2023, soit +2,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Velars-sur-Ouche (4 km)maisons 2 621 €/m²
Plombières-lès-Dijon (8 km)maisons 2 683 €/m²
Couchey (9 km)maisons 2 648 €/m²
Marsannay-la-Côte (10 km)maisons 2 522 €/m²
Chenôve (11 km)appartements 1 197 €/m²
Talant (11 km)appartements 2 283 €/m²
Gevrey-Chambertin (13 km)appartements 2 319 €/m²
Perrigny-lès-Dijon (13 km)maisons 2 911 €/m²

Toutes les communes : Côte-d'Or →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.