Quel est le prix du m² à Fontaines ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 200 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 649 € et 2 724 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fontaines ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Fontaines ?

Une maison se loue en moyenne 8,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 200 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Fontaines ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Fontaines ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,24 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fontaines ?

14,1 % des 305 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Fontaines ?

Le prix médian d’une maison vendu à Fontaines entre 2023 et 2026 est de 199 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Fontaines ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Fontaines ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Fontaines ?

1 841 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Fontaines

des maisons et des appartements, d’après 224 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Taxe foncière élevée : taux de 47,24 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Saône-et-Loire).
+2 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+22 %).

maisons · 2023-2026

2 200 €/m²

entre 1 649 € et 2 724 €/m² (50 ventes).

199 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+2 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Fontaines Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Fontaines

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 722 €
2015
1 545 €
2016
1 533 €
2017
1 594 €
2018
1 313 €
2019
1 500 €
2020
1 474 €
2021
2 308 €
2022
1 923 €
2023
2 281 €
2024
2 211 €
2025
1 758 €
2026*
2 195 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Fontaines

En 2025, 7 ventes à Fontaines, soit −61 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Saône-et-Loire : 0 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
8
2015
12
2016
19
2017
17
2018
18
2019
17
2020
22
2021
21
2022
23
2023
15
2024
15
2025
7
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Fontaines face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Fontaines	1 758 €
Saône-et-Loire	1 549 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Fontaines

Prix: 199 000 €
(7,5 %): 14 991 €
Total: 213 991 €
sur 25 ans: ≈ 1 007 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fontaines : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fontaines

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Lycées: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 841
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 29 460 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 020
: 6,3 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 39
Gérées par un professionnel: 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fontaines

2025

47,24 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,9 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,87 %

Évolution : 2021 47,24 % · 2022 47,24 % · 2023 47,24 % · 2024 47,24 % · 2025 47,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fontaines

maisons · loyer d’annonce

8,65 €/m² par mois

Environ 822 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fontaines

8 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	2	7	4	2	2	4	8
Mis en chantier	0	1	3	4	1	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fontaines

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

12 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,1 % de (F et G) parmi les 305 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Fontaines : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fontaines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fontaines

Quel est le prix du m² à Fontaines ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 200 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 649 € et 2 724 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fontaines ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Fontaines ?: Une maison se loue en moyenne 8,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 200 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fontaines ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fontaines ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,24 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fontaines ?: 14,1 % des 305 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fontaines ?: Le prix médian d’une maison vendu à Fontaines entre 2023 et 2026 est de 199 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Fontaines ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fontaines ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Fontaines ?: 1 841 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rully (3 km)maisons 2 089 €/m²
Chagny (5 km)maisons 1 826 €/m²
Champforgeuil (5 km)maisons 1 789 €/m²
Châtenoy-le-Royal (7 km)maisons 1 962 €/m²
Chalon-sur-Saône (9 km)appartements 1 382 €/m²
Givry (9 km)maisons 2 345 €/m²
Crissey (9 km)maisons 1 890 €/m²
Demigny (9 km)maisons 1 970 €/m²

Toutes les communes : Saône-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.