Quel est le prix du m² à Formerie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 522 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 146 € et 1 931 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Formerie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Formerie ?

Une maison se loue en moyenne 8,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 522 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Formerie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,95 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Formerie ?

19,5 % des 353 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Formerie ?

Le prix médian d’une maison vendu à Formerie entre 2023 et 2026 est de 123 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Formerie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Formerie ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Formerie ?

2 097 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Formerie

des maisons et des appartements, d’après 282 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-6 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Oise) pour les maisons (116e sur 117).
19,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
+32 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+14 %).

maisons · 2023-2026

1 522 €/m²

entre 1 146 € et 1 931 €/m² (83 ventes).

123 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+32 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Formerie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Formerie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 136 €
2015
1 538 €
2016
1 222 €
2017
1 311 €
2018
1 019 €
2019
1 286 €
2020
1 324 €
2021
1 346 €
2022
1 750 €
2023
1 630 €
2024
1 522 €
2025
1 500 €
2026*
1 949 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Formerie

En 2025, 19 ventes à Formerie, soit −21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Oise : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
12
2015
18
2016
18
2017
20
2018
17
2019
26
2020
29
2021
33
2022
25
2023
21
2024
34
2025
19
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Formerie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Formerie	1 500 €
Oise	2 211 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Formerie

Prix: 123 000 €
(7,9 %): 9 757 €
Total: 132 757 €
sur 25 ans: ≈ 622 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 780 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Formerie : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentistes: 13
service d’urgences: à 34 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 13 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Formerie

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Moulin82,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 097
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 21 260 €/an (France 25 920 €)
: 24 % (France 15,9 %)
Logements: 1 205
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 13,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Formerie

2025

46,95 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,8 %

Évolution : 2021 46,95 % · 2022 46,97 % · 2023 46,96 % · 2024 46,95 % · 2025 46,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Formerie

maisons · loyer d’annonce

8,06 €/m² par mois

Environ 645 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Formerie

7 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	1	5	2	3	2	2
Mis en chantier	0	8	1	0	3	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Formerie

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Formerie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Formerie	France
Vols contre les personnes · proche de la France	8,1	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,5 % de (F et G) parmi les 353 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Formerie : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Formerie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Formerie

Quel est le prix du m² à Formerie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 522 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 146 € et 1 931 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Formerie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Formerie ?: Une maison se loue en moyenne 8,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 522 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Formerie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,95 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Formerie ?: 19,5 % des 353 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Formerie ?: Le prix médian d’une maison vendu à Formerie entre 2023 et 2026 est de 123 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Formerie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Formerie ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Formerie ?: 2 097 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Forges-les-Eaux (13 km)maisons 1 566 €/m²
Grandvilliers (14 km)maisons 1 667 €/m²
Aumale (14 km)maisons 1 344 €/m²
Ferrières-en-Bray (18 km)maisons 1 813 €/m²
Gournay-en-Bray (19 km)maisons 1 580 €/m²
Poix-de-Picardie (21 km)maisons 1 577 €/m²
Neufchâtel-en-Bray (23 km)maisons 1 698 €/m²
Saint-Germer-de-Fly (24 km)maisons 2 014 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.