Quel est le prix du m² à Fougerolles-du-Plessis ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 005 €/m² pour une maison (90 ventes). La moitié des ventes se situe entre 757 € et 1 400 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fougerolles-du-Plessis ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Fougerolles-du-Plessis ?

Une maison se loue en moyenne 6,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 005 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Fougerolles-du-Plessis ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Fougerolles-du-Plessis ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,45 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fougerolles-du-Plessis ?

20,1 % des 219 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Fougerolles-du-Plessis ?

Le prix médian d’une maison vendu à Fougerolles-du-Plessis entre 2023 et 2026 est de 92 600 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Fougerolles-du-Plessis ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Fougerolles-du-Plessis ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Fougerolles-du-Plessis ?

1 215 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Fougerolles-du-Plessis

des maisons et des appartements, d’après 274 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 47 % depuis 2022, nettement plus que le département (+4 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Mayenne) pour les maisons (47e sur 49).
20,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Mayenne) : 7,6 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 005 €/m²

entre 757 € et 1 400 €/m² (90 ventes).

92 600 € pour 88 m², 4 pièces.

+50 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020

Analyser une annonce à Fougerolles-du-Plessis Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Fougerolles-du-Plessis

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
800 €
2015
1 241 €
2016
594 €
2017
688 €
2018
707 €
2019
889 €
2020
836 €
2021
798 €
2022
819 €
2023
930 €
2024
1 071 €
2025
1 200 €
2026*
1 096 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Fougerolles-du-Plessis

En 2025, 30 ventes à Fougerolles-du-Plessis, soit +42 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Mayenne : +4 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
22
2015
13
2016
13
2017
12
2018
11
2019
15
2020
29
2021
36
2022
30
2023
31
2024
21
2025
30
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Fougerolles-du-Plessis face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Fougerolles-du-Plessis	1 200 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Fougerolles-du-Plessis

Prix: 92 600 €
(8,8 %): 8 136 €
Total: 100 736 €
sur 25 ans: ≈ 469 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fougerolles-du-Plessis : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 13 km
crèche: à 13 km

Transports et loisirs

gare: à 36 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 13 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fougerolles-du-Plessis

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 215
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 23 500 €/an (France 25 920 €)
Logements: 777
: 14,3 % (France 9,7 %)
: 8,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fougerolles-du-Plessis

2025

42,45 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 42,46 % · 2022 42,47 % · 2023 42,47 % · 2024 42,45 % · 2025 42,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fougerolles-du-Plessis

maisons · loyer d’annonce

6,34 €/m² par mois

Environ 558 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fougerolles-du-Plessis

7 de 2022 à 2024, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024
Autorisés	1	1	1	2	4
Mis en chantier	0	0	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fougerolles-du-Plessis

Mouvement de terrainSéisme

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

20,1 % de (F et G) parmi les 219 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Fougerolles-du-Plessis : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fougerolles-du-Plessis, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fougerolles-du-Plessis

Quel est le prix du m² à Fougerolles-du-Plessis ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 005 €/m² pour une maison (90 ventes). La moitié des ventes se situe entre 757 € et 1 400 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fougerolles-du-Plessis ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Fougerolles-du-Plessis ?: Une maison se loue en moyenne 6,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 005 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fougerolles-du-Plessis ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fougerolles-du-Plessis ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,45 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fougerolles-du-Plessis ?: 20,1 % des 219 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fougerolles-du-Plessis ?: Le prix médian d’une maison vendu à Fougerolles-du-Plessis entre 2023 et 2026 est de 92 600 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Fougerolles-du-Plessis ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fougerolles-du-Plessis ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Fougerolles-du-Plessis ?: 1 215 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Teilleul (9 km)maisons 1 060 €/m²
Louvigné-du-Désert (13 km)maisons 1 415 €/m²
Gorron (13 km)maisons 1 023 €/m²
Passais Villages (13 km)maisons 1 000 €/m²
Mortain-Bocage (14 km)maisons 1 156 €/m²
Grandparigny (16 km)maisons 1 554 €/m²
Saint-Denis-de-Gastines (16 km)maisons 1 103 €/m²
Saint-Hilaire-du-Harcouët (17 km)maisons 1 438 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.