Prix immobilier à Fouquières-lès-Lens
des maisons et des appartements, d’après 613 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 50,86 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
- -1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).
- Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
maisons · 2023-2026
1 436 €/m²
entre 1 045 € et 1 894 €/m² (145 ventes).
129 000 € pour 88 m², 4 pièces.
-1 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 354 €
- 2015
1 318 €
- 2016
1 623 €
- 2017
1 288 €
- 2018
1 203 €
- 2019
1 422 €
- 2020
1 378 €
- 2021
1 256 €
- 2022
1 558 €
- 2023
1 540 €
- 2024
1 436 €
- 2025
1 344 €
- 2026*
1 621 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Fouquières-lès-Lens
En 2025, 48 ventes à Fouquières-lès-Lens, soit −6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (51 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201429
- 201544
- 201644
- 201740
- 201845
- 201969
- 202066
- 202160
- 202262
- 202341
- 202440
- 202548
- 2026*16
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Fouquières-lès-Lens face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Fouquières-lès-Lens | 1 344 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Fouquières-lès-Lens
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Fouquières-lès-Lens.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Fouquières-lès-Lens | 1 461 € |
| Nord | 1 639 €+12 %(91) |
| Sud-Ouest | 1 461 €(34) |
| Centre Ville | 1 375 €-6 %(82) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Fouquières-lès-Lens
- Prix
- 129 000 €
- (8,4 %)
- 10 828 €
- Total
- 139 828 €
- sur 25 ans
- ≈ 653 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 860 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Fouquières-lès-Lens : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 1 km
- crèche
- à 1 km
Transports et loisirs
- gare
- à 1 km
- piscine
- à 1 km
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Fouquières-lès-Lens
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Emile Zola86,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 087
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 20 180 €/an (France 25 920 €)
- 25 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 602
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 7,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Fouquières-lès-Lens
2025
50,86 %
-2,52 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,07 %
Évolution : 2021 53,38 % · 2022 54,12 % · 2023 50,99 % · 2024 50,91 % · 2025 50,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Fouquières-lès-Lens
maisons · loyer d’annonce
8,77 €/m² par mois
Environ 772 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Fouquières-lès-Lens
25 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 16 | 3 | 2 | 2 | 12 | 9 | 4 | 9 |
| Mis en chantier | 4 | 4 | 3 | 0 | 8 | 8 | 2 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Fouquières-lès-Lens
Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier
6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Fouquières-lès-Lens
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Fouquières-lès-Lens | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,9 % de (F et G) parmi les 1 717 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fouquières-lès-Lens, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Fouquières-lès-Lens
- Quel est le prix du m² à Fouquières-lès-Lens ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 436 €/m² pour une maison (145 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 045 € et 1 894 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fouquières-lès-Lens ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Fouquières-lès-Lens ?
- Une maison se loue en moyenne 8,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 436 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Fouquières-lès-Lens ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Fouquières-lès-Lens ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,86 % en 2025 (-2,52 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fouquières-lès-Lens ?
- 7,9 % des 1 717 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Fouquières-lès-Lens ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Fouquières-lès-Lens entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Fouquières-lès-Lens ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 639 €/m²) et Sud-Ouest (1 461 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 375 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Fouquières-lès-Lens ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Fouquières-lès-Lens ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Fouquières-lès-Lens ?
- 6 087 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 180 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Billy-Montigny (1 km)maisons 1 300 €/m²
- Montigny-en-Gohelle (2 km)maisons 1 557 €/m²
- Noyelles-sous-Lens (2 km)maisons 1 419 €/m²
- Harnes (3 km)maisons 1 505 €/m²
- Rouvroy (3 km)maisons 1 648 €/m²
- Sallaumines (3 km)maisons 1 460 €/m²
- Hénin-Beaumont (4 km)maisons 1 429 €/m²
- Courrières (4 km)maisons 1 776 €/m²