Quel est le prix du m² à Four ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 872 €/m² pour une maison (46 ventes) et de 3 411 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 210 € et 3 447 €/m² pour les maisons, 3 253 € et 3 605 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Four ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Four ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +103 % entre 2015 et 2023, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Four ?

Un appartement se loue en moyenne 13,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 411 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 872 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Four ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Four ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,21 % en 2025 (+5,01 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Four ?

12,1 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Four ?

Le prix médian d’une maison vendu à Four entre 2023 et 2026 est de 322 050 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Four ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Four entre 2023 et 2026 est de 154 500 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Four ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Four ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Four ?

1 673 habitants en 2023, soit +3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Four

des maisons et des appartements, d’après 249 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville qui grandit : 3 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Isère).

maisons · 2023-2026

2 872 €/m²

entre 2 210 € et 3 447 €/m² (46 ventes).

322 050 € pour 110 m², 5 pièces.

+29 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 411 €/m²

entre 3 253 € et 3 605 €/m² (15 ventes).

154 500 € pour 44 m², 2 pièces.

+103 % depuis 2015 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Four Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Four

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 364 €
peu de ventes
2015
2 019 €
1 607 €
2016
2 113 €
peu de ventes
2017
2 213 €
peu de ventes
2018
2 073 €
2 690 €
2019
2 565 €
peu de ventes
2020
2 676 €
2 894 €
2021
2 974 €
2 922 €
2022
3 239 €
3 442 €
2023
3 317 €
3 267 €
2024
2 754 €
peu de ventes
2025
3 056 €
peu de ventes
2026*
2 856 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Four

En 2025, 21 ventes à Four, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
12
2015
16
2016
24
2017
17
2018
17
2019
15
2020
19
2021
28
2022
40
2023
13
2024
19
2025
21
2026*
8

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Four face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Four	3 056 €	—
Isère	2 775 €	2 535 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Four

Prix: 322 050 €
(7,8 %): 25 108 €
Total: 347 158 €
sur 25 ans: ≈ 1 630 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 660 €/mois

Prix: 154 500 €
(8,2 %): 12 715 €
Total: 167 215 €
sur 25 ans: ≈ 782 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 230 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Four : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Four

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 673
Évolution par an depuis 2012: +3 % (France +0,4 %)
: 31 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 737
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 98
Gérées par un professionnel: 38 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Four

2025

44,21 %

+5,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,32 %

Évolution : 2021 39,2 % · 2022 41,19 % · 2023 44,21 % · 2024 44,22 % · 2025 44,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Four

appartements · loyer d’annonce

13,67 €/m² par mois

Environ 601 € par mois pour 44 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

maisons · loyer d’annonce

12,91 €/m² par mois

Environ 1 420 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Four

30 de 2023 à 2025, soit 6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	2	12	4	8	12	10	4
Mis en chantier	0	3	7	5	2	1	9	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Four

Séisme

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Four

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Four	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	32,7	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,1 % de (F et G) parmi les 174 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Four, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Four

Quel est le prix du m² à Four ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 872 €/m² pour une maison (46 ventes) et de 3 411 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 210 € et 3 447 €/m² pour les maisons, 3 253 € et 3 605 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Four ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Four ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +103 % entre 2015 et 2023, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Four ?: Un appartement se loue en moyenne 13,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 411 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 872 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Four ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Four ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,21 % en 2025 (+5,01 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Four ?: 12,1 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Four ?: Le prix médian d’une maison vendu à Four entre 2023 et 2026 est de 322 050 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Four ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Four entre 2023 et 2026 est de 154 500 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Four ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Four ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Four ?: 1 673 habitants en 2023, soit +3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Alban-de-Roche (3 km)maisons 3 215 €/m²
Roche (3 km)maisons 3 124 €/m²
Domarin (4 km)maisons 2 804 €/m²
Artas (4 km)maisons 2 500 €/m²
L'Isle-d'Abeau (5 km)maisons 2 662 €/m²
Vaulx-Milieu (5 km)maisons 3 000 €/m²
Maubec (5 km)maisons 2 756 €/m²
Villefontaine (6 km)maisons 2 626 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.