Prix immobilier à Fourmies
des maisons et des appartements, d’après 1 386 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Nord) : 8,7 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Nord).
- La population baisse : -0,9 % par an depuis 2012.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
1 047 €/m²
entre 746 € et 1 354 €/m² (357 ventes).
91 000 € pour 86 m², 4 pièces.
+6 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 346 €/m²
entre 1 024 € et 3 211 €/m² (16 ventes).
100 000 € pour 71 m², 3 pièces.
+282 % depuis 2015 · +65 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
918 €
peu de ventes
- 2015
785 €
467 €
- 2016
894 €
736 €
- 2017
919 €
peu de ventes
- 2018
861 €
peu de ventes
- 2019
890 €
694 €
- 2020
896 €
1 085 €
- 2021
1 029 €
peu de ventes
- 2022
1 000 €
948 €
- 2023
1 103 €
peu de ventes
- 2024
1 072 €
1 786 €
- 2025
972 €
peu de ventes
- 2026*
1 065 €
1 429 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Fourmies
En 2025, 102 ventes à Fourmies, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (113 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201488
- 201578
- 2016102
- 2017124
- 2018105
- 2019112
- 2020140
- 2021135
- 2022129
- 2023105
- 2024101
- 2025102
- 2026*65
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Fourmies face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Fourmies | 972 € | — |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Fourmies
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Fourmies.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Fourmies | 1 235 € | 1 038 € |
| Les Haies Bourriaux-La Marlière | — | 1 210 €+17 %(37) |
| Sud-Est | — | 1 201 €+16 %(121) |
| Les Noires Terres | — | 1 041 €(110) |
| Centre | — | 948 €-9 %(123) |
| La Concorde | — | 811 €-22 %(88) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Fourmies
- Prix
- 91 000 €
- (8,8 %)
- 8 018 €
- Total
- 99 018 €
- sur 25 ans
- ≈ 460 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 320 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
- Prix
- 100 000 €
- (8,7 %)
- 8 683 €
- Total
- 108 683 €
- sur 25 ans
- ≈ 506 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 450 €/mois
Un appartement au prix médian (71 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Fourmies : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 3
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 10
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Fourmies
- Écoles maternelles et élémentaires
- 10 publics · 1 privé
- Collèges
- 3 publics · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Pierre94,7
- Collège Camille Claudel84,6
- Collège Joliot Curie84,3
- Collège Leo Lagrange82,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 11 449
- Évolution par an depuis 2012
- -0,9 % (France +0,4 %)
- 18 550 €/an (France 25 920 €)
- 35 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 061
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 9,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 32
- Gérées par un professionnel
- 14 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Fourmies
2025
48,74 %
+0,08 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,79 %
Évolution : 2021 48,66 % · 2022 48,56 % · 2023 48,6 % · 2024 48,78 % · 2025 48,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Fourmies
appartements · loyer d’annonce
9,2 €/m² par mois
Environ 653 € par mois pour 71 m², hors charges.
au prix médian : 8,2 %
maisons · loyer d’annonce
7,59 €/m² par mois
Environ 653 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 8,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Fourmies
169 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 16 | 5 | 4 | 3 | 66 | 27 | 76 | 35 |
| Mis en chantier | 3 | 1 | 4 | 2 | 45 | 21 | 6 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Fourmies
InondationSéisme
17 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Fourmies
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Fourmies | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 8,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 15,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,3 % de (F et G) parmi les 4 556 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fourmies, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Fourmies
- Quel est le prix du m² à Fourmies ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 047 €/m² pour une maison (357 ventes) et de 1 346 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 746 € et 1 354 €/m² pour les maisons, 1 024 € et 3 211 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fourmies ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Fourmies ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +282 % entre 2015 et 2024, dont +65 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Fourmies ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 346 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 047 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Fourmies ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Fourmies ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,74 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fourmies ?
- 11,3 % des 4 556 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Fourmies ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Fourmies entre 2023 et 2026 est de 91 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Fourmies ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Fourmies entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Fourmies ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Les Haies Bourriaux-La Marlière (1 210 €/m²) et Sud-Est (1 201 €/m²) sont les plus chers ; La Concorde le moins cher (811 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Fourmies ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 10 publics et 1 privé ; collèges : 3 publics et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Fourmies ?
- 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Fourmies ?
- 11 449 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 550 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Wignehies (4 km)maisons 895 €/m²
- Anor (5 km)maisons 1 231 €/m²
- Glageon (5 km)maisons 1 231 €/m²
- Trélon (8 km)maisons 866 €/m²
- Hirson (9 km)maisons 720 €/m²
- Sains-du-Nord (9 km)maisons 878 €/m²
- Saint-Michel (11 km)maisons 797 €/m²
- Avesnelles (13 km)maisons 1 111 €/m²