Quel est le prix du m² à Gassin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 10 000 €/m² pour une maison (214 ventes) et de 7 075 €/m² pour un appartement (91 ventes). La moitié des ventes se situe entre 6 489 € et 15 487 €/m² pour les maisons, 5 848 € et 8 740 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gassin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +92 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gassin ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Gassin ?

Un appartement se loue en moyenne 22,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 7 075 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,1 % au prix médian de 10 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Gassin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Gassin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,47 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gassin ?

4,7 % des 1 001 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Gassin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Gassin entre 2023 et 2026 est de 875 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Gassin ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Gassin entre 2023 et 2026 est de 255 000 €, pour une surface médiane de 33 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Gassin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Gassin ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Gassin ?

2 687 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Gassin

des maisons et des appartements, d’après 1 102 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Var) pour les maisons (3e sur 120).
Au m², une maison coûte 41 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
+55 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+27 %).
Ville de vacances : 64 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

10 000 €/m²

entre 6 489 € et 15 487 €/m² (214 ventes).

875 000 € pour 108 m², 4 pièces.

+55 % depuis 2014 · +92 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

7 075 €/m²

entre 5 848 € et 8 740 €/m² (91 ventes).

255 000 € pour 33 m², 2 pièces.

+48 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020

Analyser une annonce à Gassin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Gassin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
6 768 €
4 857 €
2015
7 109 €
4 900 €
2016
5 479 €
4 310 €
2017
7 735 €
5 616 €
2018
6 000 €
5 000 €
2019
6 551 €
4 500 €
2020
5 459 €
4 970 €
2021
7 279 €
5 222 €
2022
9 882 €
6 383 €
2023
10 738 €
7 164 €
2024
9 756 €
6 379 €
2025
10 482 €
7 171 €
2026*
8 889 €
7 969 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Gassin

En 2025, 96 ventes à Gassin, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (92 par an) ; Var : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
47
2015
53
2016
75
2017
75
2018
76
2019
86
2020
112
2021
149
2022
124
2023
103
2024
63
2025
96
2026*
43

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Gassin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Gassin	10 482 €	7 171 €
Var	4 177 €	3 784 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Gassin

Prix: 875 000 €
(7,5 %): 66 008 €
Total: 941 008 €
sur 25 ans: ≈ 4 428 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 12 650 €/mois

Prix: 255 000 €
(7,9 %): 20 148 €
Total: 275 148 €
sur 25 ans: ≈ 1 290 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 690 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Gassin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: 1

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 21 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Gassin

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Victor Hugo101,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 687
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 27 910 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 3 762
: 64 % (France 9,7 %)
: 3,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 43
Logements en copropriété: 1 020
Gérées par un professionnel: 47 %
Immeubles d’avant 1949: 13 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 28 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Gassin

2025

27,47 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,03 %

Évolution : 2021 27,49 % · 2022 27,49 % · 2023 27,49 % · 2024 27,48 % · 2025 27,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Gassin

appartements · loyer d’annonce

22,6 €/m² par mois

Environ 746 € par mois pour 33 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

maisons · loyer d’annonce

17,75 €/m² par mois

Environ 1 917 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 2,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Gassin

30 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	19	6	33	12	5	13	12	24
Mis en chantier	6	15	4	13	27	4	5	23

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Gassin

InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme

12 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Gassin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Gassin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	8,2	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	10,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,7 % de (F et G) parmi les 1 001 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gassin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Gassin

Quel est le prix du m² à Gassin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 10 000 €/m² pour une maison (214 ventes) et de 7 075 €/m² pour un appartement (91 ventes). La moitié des ventes se situe entre 6 489 € et 15 487 €/m² pour les maisons, 5 848 € et 8 740 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gassin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +92 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gassin ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Gassin ?: Un appartement se loue en moyenne 22,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 7 075 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,1 % au prix médian de 10 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Gassin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Gassin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,47 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gassin ?: 4,7 % des 1 001 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Gassin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Gassin entre 2023 et 2026 est de 875 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Gassin ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Gassin entre 2023 et 2026 est de 255 000 €, pour une surface médiane de 33 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Gassin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Gassin ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Gassin ?: 2 687 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cogolin (5 km)appartements 4 375 €/m²
La Croix-Valmer (5 km)appartements 6 304 €/m²
Ramatuelle (6 km)maisons 15 333 €/m²
Saint-Tropez (7 km)appartements 11 121 €/m²
Cavalaire-sur-Mer (8 km)appartements 5 593 €/m²
Grimaud (8 km)maisons 8 625 €/m²
La Môle (9 km)maisons 4 577 €/m²
Le Plan-de-la-Tour (11 km)maisons 5 353 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.