Quel est le prix du m² à Gasville-Oisème ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 386 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 920 € et 2 833 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gasville-Oisème ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Gasville-Oisème ?

Une maison se loue en moyenne 10,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 386 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Gasville-Oisème ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Gasville-Oisème ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,3 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gasville-Oisème ?

14,5 % des 166 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Gasville-Oisème ?

Le prix médian d’une maison vendu à Gasville-Oisème entre 2023 et 2026 est de 237 500 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Gasville-Oisème ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Gasville-Oisème ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Gasville-Oisème ?

1 467 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 230 € par an et par personne.

Prix immobilier à Gasville-Oisème

des maisons et des appartements, d’après 200 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Eure-et-Loir) (5,4 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Pour les maisons, plus chère que 77 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 386 €/m²

entre 1 920 € et 2 833 €/m² (52 ventes).

237 500 € pour 109 m², 5 pièces.

+24 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Gasville-Oisème Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Gasville-Oisème

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 772 €
2015
1 830 €
2016
1 889 €
2017
2 235 €
2018
1 757 €
2019
2 136 €
2020
2 040 €
2021
2 104 €
2022
2 099 €
2023
2 569 €
2024
2 038 €
2025
2 189 €
2026*
2 387 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Gasville-Oisème

En 2025, 14 ventes à Gasville-Oisème, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Eure-et-Loir : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
15
2016
12
2017
14
2018
20
2019
12
2020
14
2021
18
2022
25
2023
17
2024
14
2025
14
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Gasville-Oisème face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Gasville-Oisème	2 189 €
Eure-et-Loir	1 855 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Gasville-Oisème

Prix: 237 500 €
(7,9 %): 18 854 €
Total: 256 354 €
sur 25 ans: ≈ 1 202 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 430 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Gasville-Oisème : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 5 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Gasville-Oisème

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 467
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 30 230 €/an (France 25 920 €)
Logements: 600
: 3 % (France 9,7 %)
: 5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 108
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Gasville-Oisème

2025

47,3 %

+0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,5 %

Évolution : 2021 47,26 % · 2022 47,32 % · 2023 47,37 % · 2024 47,32 % · 2025 47,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Gasville-Oisème

maisons · loyer d’annonce

10,8 €/m² par mois

Environ 1 177 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Gasville-Oisème

4 de 2021 à 2023, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2026*
Autorisés	1	3	2	1	1	1
Mis en chantier	0	1	2	1	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Gasville-Oisème

Inondation

10 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Gasville-Oisème

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Gasville-Oisème	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,8	9,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,5 % de (F et G) parmi les 166 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Gasville-Oisème : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gasville-Oisème, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Gasville-Oisème

Quel est le prix du m² à Gasville-Oisème ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 386 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 920 € et 2 833 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gasville-Oisème ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Gasville-Oisème ?: Une maison se loue en moyenne 10,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 386 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Gasville-Oisème ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Gasville-Oisème ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,3 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gasville-Oisème ?: 14,5 % des 166 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Gasville-Oisème ?: Le prix médian d’une maison vendu à Gasville-Oisème entre 2023 et 2026 est de 237 500 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Gasville-Oisème ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Gasville-Oisème ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Gasville-Oisème ?: 1 467 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 230 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Champhol (3 km)maisons 2 444 €/m²
Saint-Prest (4 km)maisons 2 333 €/m²
Chartres (5 km)appartements 2 439 €/m²
Jouy (5 km)maisons 2 452 €/m²
Lèves (6 km)maisons 2 402 €/m²
Le Coudray (7 km)maisons 2 686 €/m²
Mainvilliers (8 km)maisons 2 321 €/m²
Luisant (8 km)maisons 2 550 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.