Quel est le prix du m² à Génissieux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 054 €/m² pour une maison (67 ventes) et de 3 179 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 474 € et 3 429 €/m² pour les maisons, 1 919 € et 3 318 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Génissieux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Génissieux ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2015 et 2025.

Quel rendement locatif à Génissieux ?

Un appartement se loue en moyenne 10,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 179 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 054 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Génissieux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,18 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Génissieux ?

1,6 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Génissieux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Génissieux entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Génissieux ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Génissieux entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Génissieux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Génissieux ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Génissieux ?

2 428 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 960 € par an et par personne.

Prix immobilier à Génissieux

des maisons et des appartements, d’après 308 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Drôme).
+48 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Drôme) (3,7 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

3 054 €/m²

entre 2 474 € et 3 429 €/m² (67 ventes).

310 000 € pour 105 m², 4 pièces.

+48 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 179 €/m²

entre 1 919 € et 3 318 €/m² (10 ventes).

215 000 € pour 73 m², 3 pièces.

+11 % depuis 2015

Analyser une annonce à Génissieux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Génissieux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 141 €
peu de ventes
2015
1 921 €
2 358 €
2016
2 097 €
peu de ventes
2017
2 074 €
peu de ventes
2018
2 056 €
peu de ventes
2019
2 314 €
1 000 €
2020
2 381 €
peu de ventes
2021
2 674 €
peu de ventes
2022
3 023 €
peu de ventes
2023
3 138 €
peu de ventes
2024
2 750 €
peu de ventes
2025
3 160 €
2 619 €
2026*
3 247 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Génissieux

En 2025, 33 ventes à Génissieux, soit +30 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Drôme : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
10
2015
23
2016
20
2017
30
2018
27
2019
26
2020
26
2021
37
2022
32
2023
13
2024
19
2025
33
2026*
12

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Génissieux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Génissieux	3 160 €	2 619 €
Drôme	2 471 €	1 915 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Génissieux

Prix: 310 000 €
(7,3 %): 22 636 €
Total: 332 636 €
sur 25 ans: ≈ 1 569 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 480 €/mois

Prix: 215 000 €
(7,5 %): 16 093 €
Total: 231 093 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Génissieux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Génissieux

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 428
Évolution par an depuis 2012: +1,9 % (France +0,4 %)
: 30 960 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 116
: 2,8 % (France 9,7 %)
: 3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 136
Gérées par un professionnel: 18 %
Immeubles d’avant 1949: 20 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Génissieux

2025

34,18 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,25 %

Évolution : 2021 34,18 % · 2022 34,19 % · 2023 34,23 % · 2024 34,19 % · 2025 34,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Génissieux

appartements · loyer d’annonce

10,07 €/m² par mois

Environ 735 € par mois pour 73 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

maisons · loyer d’annonce

9,4 €/m² par mois

Environ 987 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 3,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Génissieux

86 de 2023 à 2025, soit 11,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	11	10	9	36	13	37	4
Mis en chantier	8	12	9	6	4	33	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Génissieux

9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Génissieux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Génissieux	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,6 % de (F et G) parmi les 246 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Génissieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Génissieux

Quel est le prix du m² à Génissieux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 054 €/m² pour une maison (67 ventes) et de 3 179 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 474 € et 3 429 €/m² pour les maisons, 1 919 € et 3 318 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Génissieux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Génissieux ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2015 et 2025.
Quel rendement locatif à Génissieux ?: Un appartement se loue en moyenne 10,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 179 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 054 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Génissieux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,18 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Génissieux ?: 1,6 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Génissieux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Génissieux entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Génissieux ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Génissieux entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Génissieux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Génissieux ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Génissieux ?: 2 428 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 960 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mours-Saint-Eusèbe (3 km)maisons 2 669 €/m²
Romans-sur-Isère (4 km)appartements 1 646 €/m²
Peyrins (4 km)maisons 2 762 €/m²
Bourg-de-Péage (8 km)appartements 1 780 €/m²
Chatuzange-le-Goubet (8 km)maisons 2 766 €/m²
Saint-Donat-sur-l'Herbasse (10 km)maisons 2 556 €/m²
Clérieux (11 km)maisons 2 286 €/m²
Alixan (12 km)maisons 2 482 €/m²

Toutes les communes : Drôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.