Quel est le prix du m² à Giberville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 646 €/m² pour une maison (150 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 327 € et 2 985 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Giberville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Giberville ?

Une maison se loue en moyenne 10,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 646 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Giberville ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Giberville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,85 % en 2025 (+0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Giberville ?

7,1 % des 1 368 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Giberville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Giberville entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Giberville ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (2 722 €/m²) et Nord (2 598 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (2 566 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Giberville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Giberville ?

6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Giberville ?

5 077 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 220 € par an et par personne.

Prix immobilier à Giberville

des maisons et des appartements, d’après 537 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 63,85 %, 42 % au-dessus de la médiane du département.
Ville en chantier : 14,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
+17 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+36 %).
Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 646 €/m²

entre 2 327 € et 2 985 €/m² (150 ventes).

240 000 € pour 90 m², 5 pièces.

+17 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Giberville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Giberville

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 280 €
2015
2 125 €
2016
2 034 €
2017
2 211 €
2018
2 017 €
2019
2 197 €
2020
2 400 €
2021
2 493 €
2022
2 522 €
2023
2 811 €
2024
2 519 €
2025
2 666 €
2026*
2 607 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Giberville

En 2025, 56 ventes à Giberville, soit +29 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (43 par an) ; Calvados : −6 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
18
2015
30
2016
34
2017
45
2018
40
2019
45
2020
43
2021
54
2022
64
2023
42
2024
37
2025
56
2026*
15

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Giberville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Giberville	2 666 €
Calvados	2 421 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Giberville

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Giberville.

Quartier	Maisons
Ensemble de Giberville	2 615 €
Ouest	2 722 €+4 %(92)
Nord	2 598 €(18)
Est	2 566 €(101)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Giberville

Prix: 240 000 €
(7,9 %): 19 039 €
Total: 259 039 €
sur 25 ans: ≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Giberville : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Giberville

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Emile Zola99,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 077
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 24 220 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 2 332
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 3,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 98
Gérées par un professionnel: 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Giberville

2025

63,85 %

+0,54 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,74 %

Évolution : 2021 63,31 % · 2022 63,32 % · 2023 63,9 % · 2024 63,86 % · 2025 63,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Giberville

maisons · loyer d’annonce

10,55 €/m² par mois

Environ 950 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Giberville

221 de 2023 à 2025, soit 14,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	61	90	118	63	79	66	76	67
Mis en chantier	30	55	78	15	117	24	41	43

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Giberville

InondationMouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Giberville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Giberville	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,2	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	9,8	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,7	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,1 % de (F et G) parmi les 1 368 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Giberville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Giberville

Quel est le prix du m² à Giberville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 646 €/m² pour une maison (150 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 327 € et 2 985 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Giberville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Giberville ?: Une maison se loue en moyenne 10,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 646 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Giberville ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Giberville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,85 % en 2025 (+0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Giberville ?: 7,1 % des 1 368 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Giberville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Giberville entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Giberville ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (2 722 €/m²) et Nord (2 598 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (2 566 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Giberville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Giberville ?: 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Giberville ?: 5 077 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mondeville (2 km)maisons 2 647 €/m²
Démouville (2 km)maisons 2 506 €/m²
Colombelles (3 km)maisons 2 356 €/m²
Cagny (3 km)maisons 2 205 €/m²
Cuverville (3 km)maisons 2 662 €/m²
Cormelles-le-Royal (4 km)maisons 2 681 €/m²
Sannerville (4 km)maisons 2 531 €/m²
Hérouville-Saint-Clair (5 km)appartements 1 944 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.