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Débusko — Prix immobilier à Glières-Val-de-Borne : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Glières-Val-de-Borne

des maisons et des appartements, d’après 328 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
  • 28,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,9 fois la moyenne française.
  • Au m², une maison coûte 37 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Ville de vacances : 36,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

4 182 €/m²

entre 3 092 € et 5 185 €/m² (70 ventes).

326 000 € pour 80 m², 3 pièces.

+46 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 045 €/m²

entre 2 529 € et 3 652 €/m² (27 ventes).

201 000 € pour 66 m², 3 pièces.

+40 % depuis 2016 · +15 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Glières-Val-de-Borne

En 2025, 33 ventes à Glières-Val-de-Borne, soit +23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (27 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    14
  • 2015
    20
  • 2016
    37
  • 2017
    25
  • 2018
    19
  • 2019
    23
  • 2020
    28
  • 2021
    33
  • 2022
    32
  • 2023
    24
  • 2024
    27
  • 2025
    33
  • 2026*
    13

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Glières-Val-de-Borne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Glières-Val-de-Borne4 000 €3 029 €
Haute-Savoie4 560 €4 417 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Glières-Val-de-Borne

Une maison au prix médian (80 m²)

Prix
326 000 €
(7,8 %)
25 400 €
Total
351 400 €
sur 25 ans
≈ 1 650 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 710 €/mois

Un appartement au prix médian (66 m²)

Prix
201 000 €
(8 %)
16 154 €
Total
217 154 €
sur 25 ans
≈ 1 017 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 910 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Glières-Val-de-Borne : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
à 7 km
dentiste
à 7 km
service d’urgences
à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 7 km
supérette ou épicerie
1
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 7 km
crèche
à 7 km

Transports et loisirs

gare
à 8 km
piscine
à 7 km
cinéma
à 7 km

60 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Glières-Val-de-Borne

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 824
Évolution par an depuis 2012
+0,4 % (France +0,4 %)
28 780 €/an (France 25 920 €)
Logements
1 403
36,9 % (France 9,7 %)
6,7 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
14
Logements en copropriété
76
Gérées par un professionnel
14 %
Immeubles d’avant 1949
30 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
50 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Glières-Val-de-Borne

2025

32,5 %

+2,54 pt depuis 2021

Médiane du département
29,16 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
10,5 %

Évolution : 2021 29,96 % · 2022 30,24 % · 2023 30,36 % · 2024 32,49 % · 2025 32,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Glières-Val-de-Borne

appartements · loyer d’annonce

13,62 €/m² par mois

Environ 899 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

maisons · loyer d’annonce

14,46 €/m² par mois

Environ 1 157 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Glières-Val-de-Borne

32 de 2023 à 2025, soit 5,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés93137141625
Mis en chantier535533151

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Glières-Val-de-Borne

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrageAvalanche

15 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Glières-Val-de-Borne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsGlières-Val-de-BorneFrance
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France4,47,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

28,7 % de (F et G) parmi les 286 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Glières-Val-de-Borne : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Glières-Val-de-Borne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Glières-Val-de-Borne

Quel est le prix du m² à Glières-Val-de-Borne ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 182 €/m² pour une maison (70 ventes) et de 3 045 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 092 € et 5 185 €/m² pour les maisons, 2 529 € et 3 652 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Glières-Val-de-Borne ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Glières-Val-de-Borne ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +40 % entre 2016 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Glières-Val-de-Borne ?
Un appartement se loue en moyenne 13,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 045 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 182 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Glières-Val-de-Borne ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage, avalanche. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Glières-Val-de-Borne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,5 % en 2025 (+2,54 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Glières-Val-de-Borne ?
28,7 % des 286 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Glières-Val-de-Borne ?
Le prix médian d’une maison vendu à Glières-Val-de-Borne entre 2023 et 2026 est de 326 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien coûte un appartement à Glières-Val-de-Borne ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Glières-Val-de-Borne entre 2023 et 2026 est de 201 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Glières-Val-de-Borne ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Glières-Val-de-Borne ?
1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Glières-Val-de-Borne ?
1 824 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 780 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.