Quel est le prix du m² à Godewaersvelde ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 015 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 469 € et 2 537 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Godewaersvelde ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Godewaersvelde ?

Une maison se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 015 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Godewaersvelde ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Godewaersvelde ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,75 % en 2025 (+5,63 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Godewaersvelde ?

15,6 % des 218 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Godewaersvelde ?

Le prix médian d’une maison vendu à Godewaersvelde entre 2023 et 2026 est de 199 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Godewaersvelde ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Godewaersvelde ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Godewaersvelde ?

2 024 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 880 € par an et par personne.

Prix immobilier à Godewaersvelde

des maisons et des appartements, d’après 322 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
Taxe foncière élevée : taux de 50,75 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
+37 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Pour les maisons, plus chère que 58 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

2 015 €/m²

entre 1 469 € et 2 537 €/m² (89 ventes).

199 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Godewaersvelde Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Godewaersvelde

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 568 €
2015
1 407 €
2016
1 676 €
2017
1 605 €
2018
1 693 €
2019
1 765 €
2020
1 667 €
2021
2 171 €
2022
2 493 €
2023
2 136 €
2024
2 086 €
2025
2 143 €
2026*
1 469 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Godewaersvelde

En 2025, 26 ventes à Godewaersvelde, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Nord : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
21
2015
17
2016
23
2017
23
2018
29
2019
26
2020
27
2021
34
2022
32
2023
28
2024
22
2025
26
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Godewaersvelde face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Godewaersvelde	2 143 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Godewaersvelde

Prix: 199 000 €
(8 %): 16 006 €
Total: 215 006 €
sur 25 ans: ≈ 1 007 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Godewaersvelde : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Godewaersvelde

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 024
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 26 880 €/an (France 25 920 €)
Logements: 905
: 3,6 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Godewaersvelde

2025

50,75 %

+5,63 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 45,12 % · 2022 51,28 % · 2023 51,52 % · 2024 51,35 % · 2025 50,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Godewaersvelde

maisons · loyer d’annonce

9,43 €/m² par mois

Environ 905 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Godewaersvelde

11 de 2022 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2022	2024	2025	2026*
Autorisés	4	1	1	1	9	1
Mis en chantier	3	1	0	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Godewaersvelde

InondationMouvement de terrainSéisme

16 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Godewaersvelde

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Godewaersvelde	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,6 % de (F et G) parmi les 218 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Godewaersvelde : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Godewaersvelde, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Godewaersvelde

Quel est le prix du m² à Godewaersvelde ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 015 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 469 € et 2 537 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Godewaersvelde ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Godewaersvelde ?: Une maison se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 015 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Godewaersvelde ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Godewaersvelde ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,75 % en 2025 (+5,63 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Godewaersvelde ?: 15,6 % des 218 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Godewaersvelde ?: Le prix médian d’une maison vendu à Godewaersvelde entre 2023 et 2026 est de 199 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Godewaersvelde ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Godewaersvelde ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Godewaersvelde ?: 2 024 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 880 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Boeschepe (4 km)maisons 2 110 €/m²
Steenvoorde (5 km)maisons 1 992 €/m²
Caëstre (5 km)maisons 2 048 €/m²
Méteren (6 km)maisons 2 127 €/m²
Saint-Jans-Cappel (7 km)maisons 2 339 €/m²
Bailleul (10 km)maisons 2 287 €/m²
Cassel (10 km)maisons 1 777 €/m²
Hazebrouck (11 km)maisons 1 892 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.