Prix immobilier à Gond-Pontouvre
des maisons et des appartements, d’après 1 175 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Ville en chantier : 12,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Charente).
maisons · 2023-2026
1 598 €/m²
entre 1 208 € et 1 931 €/m² (256 ventes).
133 500 € pour 87 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 625 €/m²
entre 1 458 € et 1 838 €/m² (30 ventes).
78 000 € pour 48 m², 2 pièces.
+50 % depuis 2016 · +39 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 167 €
peu de ventes
- 2015
1 250 €
peu de ventes
- 2016
1 205 €
1 113 €
- 2017
1 233 €
1 083 €
- 2018
1 266 €
1 192 €
- 2019
1 338 €
1 156 €
- 2020
1 396 €
1 204 €
- 2021
1 547 €
1 375 €
- 2022
1 615 €
1 667 €
- 2023
1 703 €
1 914 €
- 2024
1 558 €
1 521 €
- 2025
1 550 €
1 673 €
- 2026*
1 614 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Gond-Pontouvre
En 2025, 98 ventes à Gond-Pontouvre, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (98 par an) ; Charente : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201459
- 201566
- 201674
- 2017101
- 201898
- 2019112
- 2020133
- 2021127
- 2022119
- 202374
- 202478
- 202598
- 2026*36
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Gond-Pontouvre face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Gond-Pontouvre | 1 550 € | 1 673 € |
| Charente | 1 416 € | 1 633 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Gond-Pontouvre
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Gond-Pontouvre.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Gond-Pontouvre | 1 658 € | 1 604 € |
| Ouest et Sud | 1 817 €+10 %(28) | 1 667 €+4 %(141) |
| Nord | 1 521 €-8 %(24) | 1 598 €(103) |
| Centre et Est | — | 1 447 €-10 %(92) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Gond-Pontouvre
- Prix
- 133 500 €
- (7,9 %)
- 10 480 €
- Total
- 143 980 €
- sur 25 ans
- ≈ 676 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 930 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
- Prix
- 78 000 €
- (8,5 %)
- 6 658 €
- Total
- 84 658 €
- sur 25 ans
- ≈ 395 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 130 €/mois
Un appartement au prix médian (48 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Gond-Pontouvre : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 4 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Gond-Pontouvre
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Rene Cassin104,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 862
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 24 360 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 339
- 1,7 % (France 9,7 %)
- 10,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 14
- Logements en copropriété
- 390
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Gond-Pontouvre
2025
54,51 %
+3,09 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,3 %
Évolution : 2021 51,42 % · 2022 54,46 % · 2023 54,48 % · 2024 54,48 % · 2025 54,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Gond-Pontouvre
appartements · loyer d’annonce
10,87 €/m² par mois
Environ 522 € par mois pour 48 m², hors charges.
au prix médian : 8 %
maisons · loyer d’annonce
8,91 €/m² par mois
Environ 775 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Gond-Pontouvre
215 de 2023 à 2025, soit 12,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 29 | 45 | 31 | 19 | 42 | 159 | 14 | 235 |
| Mis en chantier | 4 | 8 | 11 | 65 | 23 | 117 | 4 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Gond-Pontouvre
Mouvement de terrainSéisme
15 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Gond-Pontouvre
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Gond-Pontouvre | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,8 % de (F et G) parmi les 1 435 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gond-Pontouvre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Gond-Pontouvre
- Quel est le prix du m² à Gond-Pontouvre ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 598 €/m² pour une maison (256 ventes) et de 1 625 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 208 € et 1 931 €/m² pour les maisons, 1 458 € et 1 838 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gond-Pontouvre ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gond-Pontouvre ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +50 % entre 2016 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Gond-Pontouvre ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 625 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 598 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Gond-Pontouvre ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Gond-Pontouvre ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,51 % en 2025 (+3,09 points depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gond-Pontouvre ?
- 7,8 % des 1 435 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Gond-Pontouvre ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Gond-Pontouvre entre 2023 et 2026 est de 133 500 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Gond-Pontouvre ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Gond-Pontouvre entre 2023 et 2026 est de 78 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Gond-Pontouvre ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest et Sud (1 667 €/m²) et Nord (1 598 €/m²) sont les plus chers ; Centre et Est le moins cher (1 447 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Gond-Pontouvre ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Gond-Pontouvre ?
- 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Gond-Pontouvre ?
- 5 862 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 360 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Yrieix-sur-Charente (3 km)maisons 1 779 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac (3 km)maisons 1 747 €/m²
- Angoulême (4 km)maisons 1 743 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre (5 km)maisons 1 654 €/m²
- Soyaux (5 km)maisons 1 646 €/m²
- Champniers (5 km)maisons 1 608 €/m²
- Saint-Michel (6 km)maisons 1 698 €/m²
- Magnac-sur-Touvre (6 km)maisons 1 667 €/m²