Prix immobilier à Gonfaron
des maisons et des appartements, d’après 862 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Var) : 6 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Var).
- Taxe foncière élevée : taux de 43,73 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
maisons · 2023-2026
2 667 €/m²
entre 1 711 € et 3 671 €/m² (197 ventes).
200 000 € pour 87 m², 4 pièces.
+5 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 163 €/m²
entre 1 483 € et 2 853 €/m² (44 ventes).
116 000 € pour 55 m², 3 pièces.
+6 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 200 €
1 889 €
- 2015
2 416 €
1 550 €
- 2016
2 552 €
1 450 €
- 2017
2 452 €
1 426 €
- 2018
2 278 €
1 296 €
- 2019
2 424 €
1 791 €
- 2020
2 348 €
1 670 €
- 2021
2 407 €
2 216 €
- 2022
2 879 €
1 755 €
- 2023
2 771 €
2 638 €
- 2024
2 500 €
1 989 €
- 2025
2 308 €
2 000 €
- 2026*
3 238 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Gonfaron
En 2025, 75 ventes à Gonfaron, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (72 par an) ; Var : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201442
- 201542
- 201661
- 201758
- 201871
- 201967
- 202089
- 202194
- 202297
- 202377
- 202459
- 202575
- 2026*30
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Gonfaron face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Gonfaron | 2 308 € | 2 000 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Gonfaron
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
- Prix
- 116 000 €
- (8,5 %)
- 9 867 €
- Total
- 125 867 €
- sur 25 ans
- ≈ 587 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 680 €/mois
Un appartement au prix médian (55 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Gonfaron : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Gonfaron
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 496
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 24 030 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 515
- 7,5 % (France 9,7 %)
- 12 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 51
- Logements en copropriété
- 340
- Gérées par un professionnel
- 10 %
- Immeubles d’avant 1949
- 57 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 62 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Gonfaron
2025
43,73 %
+6,31 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,5 %
Évolution : 2021 37,42 % · 2022 37,48 % · 2023 43,5 % · 2024 43,96 % · 2025 43,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Gonfaron
appartements · loyer d’annonce
12,04 €/m² par mois
Environ 662 € par mois pour 55 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
maisons · loyer d’annonce
13,44 €/m² par mois
Environ 1 169 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Gonfaron
133 de 2023 à 2025, soit 9,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 28 | 27 | 34 | 80 | 18 | 35 | 95 |
| Mis en chantier | 3 | 13 | 22 | 14 | 11 | 5 | 20 | 76 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Gonfaron
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
14 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Gonfaron
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Gonfaron | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,9 % de (F et G) parmi les 828 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gonfaron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Gonfaron
- Quel est le prix du m² à Gonfaron ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 667 €/m² pour une maison (197 ventes) et de 2 163 €/m² pour un appartement (44 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 711 € et 3 671 €/m² pour les maisons, 1 483 € et 2 853 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gonfaron ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gonfaron ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Gonfaron ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 2 163 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Gonfaron ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Gonfaron ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,73 % en 2025 (+6,31 points depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gonfaron ?
- 2,9 % des 828 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Gonfaron ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Gonfaron entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Gonfaron ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Gonfaron entre 2023 et 2026 est de 116 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Gonfaron ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Gonfaron ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Gonfaron ?
- 4 496 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 030 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pignans (3 km)maisons 3 200 €/m²
- Le Luc (8 km)maisons 3 143 €/m²
- Carnoules (8 km)maisons 3 615 €/m²
- Le Cannet-des-Maures (8 km)maisons 3 449 €/m²
- Flassans-sur-Issole (9 km)maisons 2 956 €/m²
- Collobrières (9 km)maisons 3 191 €/m²
- Besse-sur-Issole (10 km)maisons 3 249 €/m²
- Puget-Ville (11 km)maisons 3 730 €/m²