Quel est le prix du m² à Gonnehem ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 010 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 387 € et 2 557 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gonnehem ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Gonnehem ?

Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 010 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Gonnehem ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Gonnehem ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,64 % en 2025 (+2,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gonnehem ?

13,2 % des 204 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Gonnehem ?

Le prix médian d’une maison vendu à Gonnehem entre 2023 et 2026 est de 209 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Gonnehem ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Gonnehem ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Gonnehem ?

2 525 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Gonnehem

des maisons et des appartements, d’après 329 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 58,64 %, 45 % au-dessus de la médiane du département.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Pas-de-Calais) (4,9 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
+4 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).

maisons · 2023-2026

2 010 €/m²

entre 1 387 € et 2 557 €/m² (80 ventes).

209 000 € pour 101 m², 5 pièces.

+4 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Gonnehem Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Gonnehem

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 667 €
2015
1 586 €
2016
1 551 €
2017
1 524 €
2018
1 533 €
2019
1 739 €
2020
1 636 €
2021
1 855 €
2022
1 630 €
2023
2 308 €
2024
2 021 €
2025
1 737 €
2026*
2 250 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Gonnehem

En 2025, 29 ventes à Gonnehem, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
22
2016
24
2017
23
2018
31
2019
30
2020
41
2021
27
2022
33
2023
23
2024
23
2025
29
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Gonnehem face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Gonnehem	1 737 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Gonnehem

Prix: 209 000 €
(8 %): 16 746 €
Total: 225 746 €
sur 25 ans: ≈ 1 058 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Gonnehem : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Gonnehem

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 525
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 28 460 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 081
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 5,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Gonnehem

2025

58,64 %

+2,51 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 56,13 % · 2022 58,67 % · 2023 58,88 % · 2024 58,73 % · 2025 58,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Gonnehem

maisons · loyer d’annonce

8,23 €/m² par mois

Environ 831 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Gonnehem

11 de 2021 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2025	2026*
Autorisés	17	10	6	4	1	4
Mis en chantier	7	4	7	2	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Gonnehem

InondationSéisme

16 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,2 % de (F et G) parmi les 204 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Gonnehem : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gonnehem, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Gonnehem

Quel est le prix du m² à Gonnehem ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 010 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 387 € et 2 557 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gonnehem ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Gonnehem ?: Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 010 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Gonnehem ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Gonnehem ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,64 % en 2025 (+2,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gonnehem ?: 13,2 % des 204 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Gonnehem ?: Le prix médian d’une maison vendu à Gonnehem entre 2023 et 2026 est de 209 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Gonnehem ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Gonnehem ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Gonnehem ?: 2 525 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chocques (3 km)maisons 1 333 €/m²
Vendin-lès-Béthune (3 km)maisons 1 563 €/m²
Annezin (4 km)maisons 1 579 €/m²
Hinges (4 km)maisons 2 146 €/m²
Labeuvrière (5 km)maisons 1 407 €/m²
Fouquereuil (5 km)maisons 1 608 €/m²
Lillers (6 km)maisons 1 182 €/m²
Lapugnoy (6 km)maisons 1 500 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.