Quel est le prix du m² à Gournay-en-Bray ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 580 €/m² pour une maison (172 ventes) et de 1 484 €/m² pour un appartement (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 157 € et 1 934 €/m² pour les maisons, 1 250 € et 1 613 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gournay-en-Bray ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gournay-en-Bray ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Gournay-en-Bray ?

Un appartement se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 484 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 580 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Gournay-en-Bray ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Gournay-en-Bray ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,06 % en 2025 (+4,6 points depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gournay-en-Bray ?

11,8 % des 2 436 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Gournay-en-Bray ?

Le prix médian d’une maison vendu à Gournay-en-Bray entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Gournay-en-Bray ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Gournay-en-Bray entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Gournay-en-Bray ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 636 €/m²) et Sud (1 624 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 568 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Gournay-en-Bray ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Gournay-en-Bray ?

11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Gournay-en-Bray ?

5 723 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Gournay-en-Bray

des maisons et des appartements, d’après 777 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
Taxe foncière élevée : taux de 58,06 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
14 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
+5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+20 %).

maisons · 2023-2026

1 580 €/m²

entre 1 157 € et 1 934 €/m² (172 ventes).

135 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+5 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 484 €/m²

entre 1 250 € et 1 613 €/m² (53 ventes).

70 000 € pour 48 m², 2 pièces.

-5 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Gournay-en-Bray Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Gournay-en-Bray

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 483 €
1 576 €
2015
1 375 €
1 760 €
2016
1 351 €
1 599 €
2017
1 393 €
1 802 €
2018
1 375 €
2 230 €
2019
1 453 €
1 510 €
2020
1 336 €
1 610 €
2021
1 537 €
1 382 €
2022
1 667 €
1 500 €
2023
1 730 €
1 524 €
2024
1 512 €
1 417 €
2025
1 556 €
1 500 €
2026*
1 533 €
1 498 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Gournay-en-Bray

En 2025, 56 ventes à Gournay-en-Bray, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (64 par an) ; Seine-Maritime : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
42
2015
54
2016
37
2017
52
2018
49
2019
72
2020
69
2021
103
2022
74
2023
72
2024
62
2025
56
2026*
35

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Gournay-en-Bray face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Gournay-en-Bray	1 556 €	1 500 €
Seine-Maritime	2 094 €	2 240 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Gournay-en-Bray

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Gournay-en-Bray.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Gournay-en-Bray	1 484 €	1 613 €
Nord	1 500 €(49)	1 636 €(116)
Sud	—	1 624 €(74)
Centre Ville	—	1 568 €-3 %(40)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Gournay-en-Bray

Prix: 135 000 €
(8,3 %): 11 272 €
Total: 146 272 €
sur 25 ans: ≈ 683 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 950 €/mois

Prix: 70 000 €
(9,2 %): 6 464 €
Total: 76 464 €
sur 25 ans: ≈ 354 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Gournay-en-Bray : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 11
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 10
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: 1
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Gournay-en-Bray

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Hildevert107,3
Collège Rollon93,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 723
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 21 490 €/an (France 25 920 €)
: 23 % (France 15,9 %)
Logements: 3 506
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 14 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 30
Logements en copropriété: 257
Gérées par un professionnel: 73 %
Immeubles d’avant 1949: 30 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 47 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Gournay-en-Bray

2025

58,06 %

+4,6 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 53,46 % · 2022 53,52 % · 2023 53,37 % · 2024 58,04 % · 2025 58,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Gournay-en-Bray

appartements · loyer d’annonce

9,51 €/m² par mois

Environ 456 € par mois pour 48 m², hors charges.

au prix médian : 7,7 %

maisons · loyer d’annonce

8,13 €/m² par mois

Environ 667 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Gournay-en-Bray

90 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	90	7	9	4	51	35	1
Mis en chantier	1	0	94	3	2	3	44	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Gournay-en-Bray

Mouvement de terrainCavités souterraines

12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Gournay-en-Bray

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Gournay-en-Bray	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	8,7	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	11,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,8 % de (F et G) parmi les 2 436 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gournay-en-Bray, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Gournay-en-Bray

Quel est le prix du m² à Gournay-en-Bray ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 580 €/m² pour une maison (172 ventes) et de 1 484 €/m² pour un appartement (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 157 € et 1 934 €/m² pour les maisons, 1 250 € et 1 613 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gournay-en-Bray ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gournay-en-Bray ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Gournay-en-Bray ?: Un appartement se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 484 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 580 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Gournay-en-Bray ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Gournay-en-Bray ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,06 % en 2025 (+4,6 points depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gournay-en-Bray ?: 11,8 % des 2 436 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Gournay-en-Bray ?: Le prix médian d’une maison vendu à Gournay-en-Bray entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Gournay-en-Bray ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Gournay-en-Bray entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Gournay-en-Bray ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 636 €/m²) et Sud (1 624 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 568 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Gournay-en-Bray ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Gournay-en-Bray ?: 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Gournay-en-Bray ?: 5 723 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ferrières-en-Bray (3 km)maisons 1 813 €/m²
Saint-Germer-de-Fly (6 km)maisons 2 014 €/m²
Sérifontaine (14 km)maisons 2 000 €/m²
Lachapelle-aux-Pots (15 km)maisons 1 896 €/m²
Forges-les-Eaux (19 km)maisons 1 566 €/m²
Étrépagny (19 km)maisons 1 974 €/m²
Formerie (19 km)maisons 1 522 €/m²
Bézu-Saint-Éloi (19 km)maisons 2 324 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.