Quel est le prix du m² à Gouville-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 568 €/m² pour une maison (158 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 747 € et 3 200 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gouville-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Gouville-sur-Mer ?

Une maison se loue en moyenne 7,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 2 568 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Gouville-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Gouville-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,58 % en 2025 (+3,3 points depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gouville-sur-Mer ?

18,6 % des 506 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Gouville-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Gouville-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Gouville-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Gouville-sur-Mer ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Gouville-sur-Mer ?

3 274 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 660 € par an et par personne.

Prix immobilier à Gouville-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 589 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

18,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 25,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Manche) (3,4 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Manche).

maisons · 2023-2026

2 568 €/m²

entre 1 747 € et 3 200 €/m² (158 ventes).

220 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+48 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Gouville-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Gouville-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 610 €
2015
1 651 €
2016
1 429 €
2017
1 847 €
2018
1 803 €
2019
1 747 €
2020
2 101 €
2021
2 217 €
2022
2 414 €
2023
2 717 €
2024
2 585 €
2025
2 385 €
2026*
2 894 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Gouville-sur-Mer

En 2025, 48 ventes à Gouville-sur-Mer, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (47 par an) ; Manche : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
39
2015
33
2016
28
2017
54
2018
43
2019
61
2020
44
2021
63
2022
59
2023
35
2024
51
2025
48
2026*
24

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Gouville-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Gouville-sur-Mer	2 385 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Gouville-sur-Mer

Prix: 220 000 €
(8 %): 17 559 €
Total: 237 559 €
sur 25 ans: ≈ 1 113 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Gouville-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Gouville-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 274
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 26 660 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 465
: 25,9 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 8
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Gouville-sur-Mer

2025

46,58 %

+3,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,69 %

Évolution : 2021 43,28 % · 2022 43,29 % · 2023 46,6 % · 2024 46,57 % · 2025 46,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Gouville-sur-Mer

maisons · loyer d’annonce

7,19 €/m² par mois

Environ 647 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 3,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Gouville-sur-Mer

86 de 2023 à 2025, soit 8,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	30	24	42	22	43	21	22	10
Mis en chantier	17	26	29	25	17	30	15	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Gouville-sur-Mer

InondationMouvement de terrainSéisme

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Gouville-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Gouville-sur-Mer	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	1,5	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,6 % de (F et G) parmi les 506 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Gouville-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gouville-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Gouville-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Gouville-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 568 €/m² pour une maison (158 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 747 € et 3 200 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gouville-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Gouville-sur-Mer ?: Une maison se loue en moyenne 7,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 2 568 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Gouville-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Gouville-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,58 % en 2025 (+3,3 points depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gouville-sur-Mer ?: 18,6 % des 506 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Gouville-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Gouville-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Gouville-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Gouville-sur-Mer ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Gouville-sur-Mer ?: 3 274 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Blainville-sur-Mer (5 km)maisons 2 858 €/m²
Pirou (7 km)maisons 2 742 €/m²
Coutances (9 km)maisons 2 000 €/m²
Agon-Coutainville (9 km)maisons 3 843 €/m²
Saint-Sauveur-Villages (9 km)maisons 1 250 €/m²
Créances (10 km)maisons 1 820 €/m²
Périers (13 km)maisons 1 255 €/m²
Lessay (13 km)maisons 1 888 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.