Prix immobilier à Grand Bourgtheroulde
des maisons et des appartements, d’après 524 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- On y construit très peu : 0,8 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Eure).
maisons · 2023-2026
2 014 €/m²
entre 1 687 € et 2 353 €/m² (123 ventes).
184 700 € pour 88 m², 5 pièces.
+26 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 548 €/m²
entre 2 302 € et 3 071 €/m² (13 ventes).
144 000 € pour 58 m², 3 pièces.
+14 % depuis 2014
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 639 €
2 698 €
- 2015
1 663 €
peu de ventes
- 2016
1 661 €
peu de ventes
- 2017
1 602 €
peu de ventes
- 2018
1 807 €
peu de ventes
- 2019
1 841 €
peu de ventes
- 2020
1 855 €
peu de ventes
- 2021
1 942 €
peu de ventes
- 2022
2 122 €
peu de ventes
- 2023
2 037 €
3 071 €
- 2024
2 051 €
peu de ventes
- 2025
2 059 €
peu de ventes
- 2026*
2 012 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Grand Bourgtheroulde
En 2025, 55 ventes à Grand Bourgtheroulde, soit +31 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (42 par an) ; Eure : −2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201441
- 201535
- 201646
- 201738
- 201835
- 201950
- 202044
- 202151
- 202248
- 202338
- 202435
- 202555
- 2026*8
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Grand Bourgtheroulde face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Grand Bourgtheroulde | 2 059 € | — |
| Eure | 1 923 € | 1 924 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Grand Bourgtheroulde
- Prix
- 184 700 €
- (8,1 %)
- 14 948 €
- Total
- 199 648 €
- sur 25 ans
- ≈ 935 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 670 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 144 000 €
- (8,3 %)
- 11 938 €
- Total
- 155 938 €
- sur 25 ans
- ≈ 729 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 080 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Grand Bourgtheroulde : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 11 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Grand Bourgtheroulde
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean de la Fontaine108,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 995
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 27 420 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 938
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 6,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 82
- Gérées par un professionnel
- 40 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Grand Bourgtheroulde
2025
50,84 %
+0,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,11 %
Évolution : 2021 50,82 % · 2022 50,83 % · 2023 50,89 % · 2024 50,84 % · 2025 50,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Grand Bourgtheroulde
appartements · loyer d’annonce
12,24 €/m² par mois
Environ 710 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
10,48 €/m² par mois
Environ 922 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Grand Bourgtheroulde
10 de 2023 à 2025, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 5 | 9 | 63 | 3 | 2 | 5 | 9 |
| Mis en chantier | 7 | 4 | 2 | 13 | 23 | 4 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Grand Bourgtheroulde
Mouvement de terrainCavités souterraines
10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Grand Bourgtheroulde
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Grand Bourgtheroulde | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,5 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,5 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,7 % de (F et G) parmi les 612 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grand Bourgtheroulde, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Grand Bourgtheroulde
- Quel est le prix du m² à Grand Bourgtheroulde ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 014 €/m² pour une maison (123 ventes) et de 2 548 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 687 € et 2 353 €/m² pour les maisons, 2 302 € et 3 071 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grand Bourgtheroulde ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grand Bourgtheroulde ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2014 et 2023.
- Quel rendement locatif à Grand Bourgtheroulde ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 548 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 014 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Grand Bourgtheroulde ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Grand Bourgtheroulde ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,84 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grand Bourgtheroulde ?
- 6,7 % des 612 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Grand Bourgtheroulde ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Grand Bourgtheroulde entre 2023 et 2026 est de 184 700 €, pour une surface médiane de 88 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Grand Bourgtheroulde ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Grand Bourgtheroulde entre 2023 et 2026 est de 144 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Grand Bourgtheroulde ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Grand Bourgtheroulde ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Grand Bourgtheroulde ?
- 3 995 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 420 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Londe (4 km)maisons 1 953 €/m²
- Les Monts du Roumois (4 km)maisons 2 020 €/m²
- Bosroumois (5 km)maisons 2 096 €/m²
- Bourg-Achard (6 km)maisons 2 286 €/m²
- Saint-Ouen-de-Thouberville (6 km)maisons 2 027 €/m²
- Flancourt-Crescy-en-Roumois (6 km)maisons 1 980 €/m²
- Saint-Ouen-du-Tilleul (7 km)maisons 1 989 €/m²
- Le Thuit de l'Oison (8 km)maisons 2 064 €/m²