Quel est le prix du m² à Grand-Charmont ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 597 €/m² pour une maison (117 ventes) et de 1 018 €/m² pour un appartement (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 252 € et 1 907 €/m² pour les maisons, 753 € et 1 280 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grand-Charmont ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grand-Charmont ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -12 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Grand-Charmont ?

Un appartement se loue en moyenne 10,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,6 % au prix médian de 1 018 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 597 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Grand-Charmont ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Grand-Charmont ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,47 % en 2025 (+3,1 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grand-Charmont ?

11,6 % des 1 574 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Grand-Charmont ?

Le prix médian d’une maison vendu à Grand-Charmont entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Grand-Charmont ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Grand-Charmont entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Grand-Charmont ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Village (1 057 €/m²) et Les Fougères (656 €/m²) sont les plus chers ; Les Fougères le moins cher (656 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Grand-Charmont ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Grand-Charmont ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Grand-Charmont ?

5 873 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 070 € par an et par personne.

Prix immobilier à Grand-Charmont

des maisons et des appartements, d’après 635 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Au m², une maison coûte 57 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Taxe foncière élevée : taux de 51,47 %, 47 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 16 % des communes étudiées du département (Doubs).

maisons · 2023-2026

1 597 €/m²

entre 1 252 € et 1 907 €/m² (117 ventes).

140 000 € pour 85 m², 5 pièces.

+3 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 018 €/m²

entre 753 € et 1 280 €/m² (101 ventes).

65 000 € pour 67 m², 3 pièces.

-12 % depuis 2014 · +47 % depuis 2020

Analyser une annonce à Grand-Charmont Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Grand-Charmont

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 538 €
1 200 €
2015
1 345 €
1 383 €
2016
1 500 €
1 338 €
2017
1 472 €
1 280 €
2018
1 659 €
954 €
2019
1 590 €
886 €
2020
1 580 €
714 €
2021
1 741 €
1 040 €
2022
1 844 €
996 €
2023
1 692 €
1 035 €
2024
1 614 €
809 €
2025
1 582 €
1 053 €
2026*
1 149 €
1 091 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Grand-Charmont

En 2025, 79 ventes à Grand-Charmont, soit +60 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (49 par an) ; Doubs : +4 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
35
2015
39
2016
45
2017
37
2018
48
2019
49
2020
42
2021
68
2022
54
2023
69
2024
42
2025
79
2026*
28

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Grand-Charmont face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Grand-Charmont	1 582 €	1 053 €
Doubs	2 057 €	2 165 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Grand-Charmont

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Grand-Charmont.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Grand-Charmont	1 000 €	1 622 €
Les Fougères	656 €-34 %(26)	1 788 €+10 %(46)
Village	1 057 €+6 %(99)	1 607 €(101)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Grand-Charmont

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Prix: 65 000 €
(9,4 %): 6 094 €
Total: 71 094 €
sur 25 ans: ≈ 329 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Grand-Charmont : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 3

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 3 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Grand-Charmont

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 873
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 21 070 €/an (France 25 920 €)
: 26 % (France 15,9 %)
Logements: 2 570
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 6,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 31
Logements en copropriété: 597
Gérées par un professionnel: 68 %
Immeubles d’avant 1949: 10 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 48 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 5

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Grand-Charmont

2025

51,47 %

+3,1 pt depuis 2021

Médiane du département: 35,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,46 %

Évolution : 2021 48,37 % · 2022 48,4 % · 2023 48,44 % · 2024 48,4 % · 2025 51,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Grand-Charmont

appartements · loyer d’annonce

10,65 €/m² par mois

Environ 714 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 12,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,71 €/m² par mois

Environ 825 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Grand-Charmont

45 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	27	30	41	1	2	42	4
Mis en chantier	1	12	21	10	31	0	14	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Grand-Charmont

Mouvement de terrainSéisme

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Grand-Charmont

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Grand-Charmont	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,2	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,6 % de (F et G) parmi les 1 574 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grand-Charmont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Grand-Charmont

Quel est le prix du m² à Grand-Charmont ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 597 €/m² pour une maison (117 ventes) et de 1 018 €/m² pour un appartement (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 252 € et 1 907 €/m² pour les maisons, 753 € et 1 280 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grand-Charmont ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grand-Charmont ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -12 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Grand-Charmont ?: Un appartement se loue en moyenne 10,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,6 % au prix médian de 1 018 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 597 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Grand-Charmont ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Grand-Charmont ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,47 % en 2025 (+3,1 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grand-Charmont ?: 11,6 % des 1 574 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Grand-Charmont ?: Le prix médian d’une maison vendu à Grand-Charmont entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Grand-Charmont ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Grand-Charmont entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Grand-Charmont ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Village (1 057 €/m²) et Les Fougères (656 €/m²) sont les plus chers ; Les Fougères le moins cher (656 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Grand-Charmont ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Grand-Charmont ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Grand-Charmont ?: 5 873 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 070 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bethoncourt (2 km)maisons 1 219 €/m²
Vieux-Charmont (2 km)maisons 1 649 €/m²
Sochaux (2 km)appartements 883 €/m²
Nommay (2 km)maisons 1 682 €/m²
Montbéliard (3 km)appartements 956 €/m²
Châtenois-les-Forges (3 km)maisons 1 733 €/m²
Exincourt (4 km)maisons 1 643 €/m²
Étupes (5 km)maisons 1 755 €/m²

Toutes les communes : Doubs →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.