Prix immobilier à Grand-Couronne
des maisons et des appartements, d’après 996 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Seine-Maritime) : 6,8 % pour les maisons.
- Au m², une maison coûte 19 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 3,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
maisons · 2023-2026
2 000 €/m²
entre 1 667 € et 2 344 €/m² (221 ventes).
179 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+10 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 684 €/m²
entre 1 406 € et 1 965 €/m² (20 ventes).
122 000 € pour 74 m², 3 pièces.
+7 % depuis 2022 · +7 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 807 €
peu de ventes
- 2015
1 806 €
peu de ventes
- 2016
1 810 €
peu de ventes
- 2017
1 840 €
peu de ventes
- 2018
1 721 €
peu de ventes
- 2019
1 822 €
peu de ventes
- 2020
1 830 €
peu de ventes
- 2021
2 000 €
peu de ventes
- 2022
1 957 €
1 582 €
- 2023
2 105 €
1 535 €
- 2024
1 984 €
peu de ventes
- 2025
1 991 €
1 690 €
- 2026*
2 016 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Grand-Couronne
En 2025, 82 ventes à Grand-Couronne, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (82 par an) ; Seine-Maritime : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201458
- 201573
- 201679
- 201784
- 201873
- 2019102
- 202092
- 2021104
- 202290
- 202369
- 202455
- 202582
- 2026*35
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Grand-Couronne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Grand-Couronne | 1 991 € | 1 690 € |
| Seine-Maritime | 2 094 € | 2 240 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Grand-Couronne
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Grand-Couronne.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Grand-Couronne | 1 610 € | 1 983 € |
| Les Essarts | — | 2 194 €+11 %(81) |
| Les Bouttières | — | 2 016 €(45) |
| La Cavée | — | 1 950 €(97) |
| Le Carabachet | — | 1 925 €-3 %(23) |
| Diderot | — | 1 691 €-15 %(50) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Grand-Couronne
- Prix
- 179 000 €
- (8,1 %)
- 14 527 €
- Total
- 193 527 €
- sur 25 ans
- ≈ 906 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 590 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 122 000 €
- (8,5 %)
- 10 311 €
- Total
- 132 311 €
- sur 25 ans
- ≈ 617 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 760 €/mois
Un appartement au prix médian (74 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Grand-Couronne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 14
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 9
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Grand-Couronne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Renoir94,4
- Collège Henri Matisse83,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 768
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 23 030 €/an (France 25 920 €)
- 23 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 441
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 6,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 175
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 36 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 36 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Grand-Couronne
2025
53,11 %
+0,67 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,07 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,06 %
Évolution : 2021 52,44 % · 2022 52,45 % · 2023 52,44 % · 2024 53,11 % · 2025 53,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Grand-Couronne
appartements · loyer d’annonce
11,85 €/m² par mois
Environ 877 € par mois pour 74 m², hors charges.
au prix médian : 8,4 %
maisons · loyer d’annonce
11,41 €/m² par mois
Environ 1 027 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Grand-Couronne
173 de 2023 à 2025, soit 5,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 71 | 31 | 50 | 23 | 75 | 79 | 19 | 6 |
| Mis en chantier | 9 | 9 | 60 | 25 | 4 | 17 | 2 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Grand-Couronne
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Grand-Couronne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Grand-Couronne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,9 % de (F et G) parmi les 2 962 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grand-Couronne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Grand-Couronne
- Quel est le prix du m² à Grand-Couronne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (221 ventes) et de 1 684 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 344 €/m² pour les maisons, 1 406 € et 1 965 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grand-Couronne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grand-Couronne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2022 et 2025, dont +7 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Grand-Couronne ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 684 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Grand-Couronne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Grand-Couronne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,11 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grand-Couronne ?
- 3,9 % des 2 962 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Grand-Couronne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Grand-Couronne entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Grand-Couronne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Grand-Couronne entre 2023 et 2026 est de 122 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Grand-Couronne ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Les Essarts (2 194 €/m²) et Les Bouttières (2 016 €/m²) sont les plus chers ; Diderot le moins cher (1 691 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Grand-Couronne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Grand-Couronne ?
- 14 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Grand-Couronne ?
- 9 768 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 030 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Petit-Couronne (4 km)maisons 2 013 €/m²
- Cléon (4 km)maisons 1 875 €/m²
- Oissel-sur-Seine (5 km)maisons 1 835 €/m²
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf (5 km)maisons 1 868 €/m²
- Tourville-la-Rivière (6 km)maisons 2 133 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray (7 km)maisons 2 070 €/m²
- Le Grand-Quevilly (7 km)maisons 2 500 €/m²
- Saint-Ouen-du-Tilleul (7 km)maisons 1 989 €/m²