Quel est le prix du m² à Grandcamp-Maisy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 275 €/m² pour une maison (123 ventes) et de 2 378 €/m² pour un appartement (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 767 € et 2 945 €/m² pour les maisons, 2 021 € et 2 732 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grandcamp-Maisy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +98 % entre 2014 et 2025, dont +51 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grandcamp-Maisy ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +56 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Grandcamp-Maisy ?

Un appartement se loue en moyenne 11,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 378 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 275 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Grandcamp-Maisy ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Grandcamp-Maisy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,31 % en 2025 (+1,5 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grandcamp-Maisy ?

18,8 % des 607 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Grandcamp-Maisy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Grandcamp-Maisy entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Grandcamp-Maisy ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Grandcamp-Maisy entre 2023 et 2026 est de 107 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Grandcamp-Maisy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Grandcamp-Maisy ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Grandcamp-Maisy ?

1 522 habitants en 2023, soit -1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 180 € par an et par personne.

Prix immobilier à Grandcamp-Maisy

des maisons et des appartements, d’après 846 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+98 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+36 %).
18,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 54,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
La population baisse : -1,4 % par an depuis 2012.

maisons · 2023-2026

2 275 €/m²

entre 1 767 € et 2 945 €/m² (123 ventes).

160 000 € pour 70 m², 4 pièces.

+98 % depuis 2014 · +51 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 378 €/m²

entre 2 021 € et 2 732 €/m² (100 ventes).

107 000 € pour 46 m², 2 pièces.

+36 % depuis 2014 · +56 % depuis 2020

Analyser une annonce à Grandcamp-Maisy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Grandcamp-Maisy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 281 €
1 764 €
2015
1 006 €
1 714 €
2016
1 403 €
1 740 €
2017
1 484 €
1 729 €
2018
1 429 €
1 944 €
2019
1 371 €
1 670 €
2020
1 678 €
1 540 €
2021
1 941 €
1 863 €
2022
2 386 €
2 206 €
2023
2 143 €
2 450 €
2024
2 418 €
2 107 €
2025
2 532 €
2 400 €
2026*
2 051 €
2 400 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Grandcamp-Maisy

En 2025, 62 ventes à Grandcamp-Maisy, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (70 par an) ; Calvados : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
63
2015
67
2016
66
2017
60
2018
46
2019
78
2020
76
2021
86
2022
81
2023
77
2024
62
2025
62
2026*
22

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Grandcamp-Maisy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Grandcamp-Maisy	2 532 €	2 400 €
Calvados	2 421 €	3 242 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Grandcamp-Maisy

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Prix: 107 000 €
(8,6 %): 9 201 €
Total: 116 201 €
sur 25 ans: ≈ 541 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 550 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Grandcamp-Maisy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 14 km
cinéma: à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Grandcamp-Maisy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 522
Évolution par an depuis 2012: -1,4 % (France +0,4 %)
: 25 180 €/an (France 25 920 €)
Logements: 2 037
: 54,7 % (France 9,7 %)
: 3,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 48
Logements en copropriété: 702
Gérées par un professionnel: 35 %
Immeubles d’avant 1949: 50 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 60 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Grandcamp-Maisy

2025

49,31 %

+1,5 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,48 %

Évolution : 2021 47,81 % · 2022 48,75 % · 2023 48,81 % · 2024 48,98 % · 2025 49,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Grandcamp-Maisy

appartements · loyer d’annonce

11,87 €/m² par mois

Environ 546 € par mois pour 46 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

maisons · loyer d’annonce

8,3 €/m² par mois

Environ 581 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Grandcamp-Maisy

29 de 2023 à 2025, soit 6,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	17	1	4	4	1	16	12	1
Mis en chantier	3	14	4	2	4	9	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Grandcamp-Maisy

Séisme

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

18,8 % de (F et G) parmi les 607 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Grandcamp-Maisy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grandcamp-Maisy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Grandcamp-Maisy

Quel est le prix du m² à Grandcamp-Maisy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 275 €/m² pour une maison (123 ventes) et de 2 378 €/m² pour un appartement (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 767 € et 2 945 €/m² pour les maisons, 2 021 € et 2 732 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grandcamp-Maisy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +98 % entre 2014 et 2025, dont +51 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grandcamp-Maisy ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +56 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Grandcamp-Maisy ?: Un appartement se loue en moyenne 11,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 378 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 275 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Grandcamp-Maisy ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Grandcamp-Maisy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,31 % en 2025 (+1,5 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grandcamp-Maisy ?: 18,8 % des 607 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Grandcamp-Maisy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Grandcamp-Maisy entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Grandcamp-Maisy ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Grandcamp-Maisy entre 2023 et 2026 est de 107 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Grandcamp-Maisy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Grandcamp-Maisy ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Grandcamp-Maisy ?: 1 522 habitants en 2023, soit -1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 180 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Isigny-sur-Mer (10 km)maisons 1 433 €/m²
Carentan-les-Marais (14 km)maisons 1 694 €/m²
Sainte-Mère-Église (19 km)maisons 1 765 €/m²
Le Molay-Littry (20 km)maisons 1 932 €/m²
Port-en-Bessin-Huppain (21 km)maisons 2 442 €/m²
Terre-et-Marais (22 km)maisons 1 443 €/m²
Pont-Hébert (23 km)maisons 1 532 €/m²
Picauville (25 km)maisons 1 625 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.