Quel est le prix du m² à Grandfontaine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 408 €/m² pour une maison (36 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 829 € et 2 783 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grandfontaine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Grandfontaine ?

Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 408 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Grandfontaine ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Grandfontaine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,84 % en 2025 (+1,26 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grandfontaine ?

8,7 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Grandfontaine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Grandfontaine entre 2023 et 2026 est de 276 500 €, pour une surface médiane de 117 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Grandfontaine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Grandfontaine ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 1 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Grandfontaine ?

1 827 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 300 € par an et par personne.

Prix immobilier à Grandfontaine

des maisons et des appartements, d’après 223 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
+44 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+23 %).
Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Doubs).

maisons · 2023-2026

2 408 €/m²

entre 1 829 € et 2 783 €/m² (36 ventes).

276 500 € pour 117 m², 4 pièces.

+44 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Grandfontaine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Grandfontaine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 875 €
2015
1 911 €
2016
1 718 €
2017
1 929 €
2018
1 875 €
2019
2 243 €
2020
2 308 €
2021
2 347 €
2022
2 232 €
2023
2 148 €
2024
2 372 €
2025
2 696 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Grandfontaine

En 2025, 12 ventes à Grandfontaine, soit −18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (15 par an) ; Doubs : 0 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
18
2015
9
2016
8
2017
14
2018
23
2019
18
2020
18
2021
23
2022
12
2023
11
2024
10
2025
12
2026*
3

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Grandfontaine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Grandfontaine	2 696 €
Doubs	2 057 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Grandfontaine

Prix: 276 500 €
(7,9 %): 21 739 €
Total: 298 239 €
sur 25 ans: ≈ 1 399 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 000 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Grandfontaine : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 1 km
dentiste: à 1 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 1 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 1 km
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 1 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Grandfontaine

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 827
Évolution par an depuis 2012: +2 % (France +0,4 %)
: 30 300 €/an (France 25 920 €)
Logements: 755
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 3,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 79
Gérées par un professionnel: 18 %
Immeubles d’avant 1949: 20 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 30 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Grandfontaine

2025

41,84 %

+1,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 35,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,58 % · 2022 41,41 % · 2023 41,43 % · 2024 41,42 % · 2025 41,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Grandfontaine

maisons · loyer d’annonce

9,94 €/m² par mois

Environ 1 163 € par mois pour 117 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Grandfontaine

20 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	13	32	20	10	0	10	2
Mis en chantier	1	2	29	8	5	1	11	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Grandfontaine

Séisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Grandfontaine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Grandfontaine	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,7 % de (F et G) parmi les 173 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grandfontaine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Grandfontaine

Quel est le prix du m² à Grandfontaine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 408 €/m² pour une maison (36 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 829 € et 2 783 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grandfontaine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Grandfontaine ?: Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 408 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Grandfontaine ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Grandfontaine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,84 % en 2025 (+1,26 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grandfontaine ?: 8,7 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Grandfontaine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Grandfontaine entre 2023 et 2026 est de 276 500 €, pour une surface médiane de 117 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Grandfontaine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Grandfontaine ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 1 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Grandfontaine ?: 1 827 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 300 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montferrand-le-Château (1 km)maisons 2 448 €/m²
Franois (3 km)maisons 2 485 €/m²
Chemaudin et Vaux (3 km)maisons 2 387 €/m²
Avanne-Aveney (4 km)maisons 2 519 €/m²
Serre-les-Sapins (5 km)maisons 2 546 €/m²
Saint-Vit (6 km)maisons 2 231 €/m²
Pouilley-les-Vignes (7 km)maisons 2 433 €/m²
Beure (8 km)appartements 1 573 €/m²

Toutes les communes : Doubs →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.