Quel est le prix du m² à Grandparigny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 554 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 042 € et 1 958 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grandparigny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +113 % entre 2014 et 2025, dont +59 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Grandparigny ?

Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 554 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Grandparigny ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Grandparigny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,64 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grandparigny ?

16,6 % des 308 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Grandparigny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Grandparigny entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Grandparigny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Grandparigny ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Grandparigny ?

2 605 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Grandparigny

des maisons et des appartements, d’après 347 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+113 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+40 %).
Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
16,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Manche).

maisons · 2023-2026

1 554 €/m²

entre 1 042 € et 1 958 €/m² (98 ventes).

120 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+113 % depuis 2014 · +59 % depuis 2020

Analyser une annonce à Grandparigny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Grandparigny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
728 €
2015
1 104 €
2016
1 143 €
2017
1 588 €
2018
950 €
2019
1 056 €
2020
976 €
2021
1 461 €
2022
1 400 €
2023
1 297 €
2024
1 719 €
2025
1 554 €
2026*
1 600 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Grandparigny

En 2025, 26 ventes à Grandparigny, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Manche : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
17
2015
16
2016
20
2017
20
2018
32
2019
35
2020
25
2021
39
2022
19
2023
34
2024
22
2025
26
2026*
16

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Grandparigny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Grandparigny	1 554 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Grandparigny

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Grandparigny : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: à 7 km
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 22 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Grandparigny

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 605
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 25 850 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 516
: 5,1 % (France 9,7 %)
: 8,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Grandparigny

2025

43,64 %

+0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,92 %

Évolution : 2021 43,6 % · 2022 43,62 % · 2023 43,64 % · 2024 43,63 % · 2025 43,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Grandparigny

maisons · loyer d’annonce

7,36 €/m² par mois

Environ 633 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Grandparigny

20 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	5	17	17	7	4	9	4
Mis en chantier	5	9	5	18	12	6	7	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Grandparigny

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Grandparigny

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Grandparigny	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,6	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,6 % de (F et G) parmi les 308 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Grandparigny : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grandparigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Grandparigny

Quel est le prix du m² à Grandparigny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 554 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 042 € et 1 958 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grandparigny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +113 % entre 2014 et 2025, dont +59 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Grandparigny ?: Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 554 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Grandparigny ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Grandparigny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,64 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grandparigny ?: 16,6 % des 308 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Grandparigny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Grandparigny entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Grandparigny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Grandparigny ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Grandparigny ?: 2 605 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Hilaire-du-Harcouët (7 km)maisons 1 438 €/m²
Isigny-le-Buat (9 km)maisons 1 344 €/m²
Juvigny les Vallées (9 km)maisons 1 083 €/m²
Mortain-Bocage (10 km)maisons 1 156 €/m²
Louvigné-du-Désert (14 km)maisons 1 415 €/m²
Le Teilleul (14 km)maisons 1 060 €/m²
Ducey-Les Chéris (15 km)maisons 1 862 €/m²
Fougerolles-du-Plessis (16 km)maisons 1 005 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.