Quel est le prix du m² à Grandris ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 293 €/m² pour une maison (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 050 € et 2 205 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grandris ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Grandris ?

Une maison se loue en moyenne 7,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 293 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Grandris ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Grandris ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,68 % en 2025 (+0,93 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grandris ?

23,8 % des 185 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Grandris ?

Le prix médian d’une maison vendu à Grandris entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Grandris ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Grandris ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Grandris ?

1 226 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 050 € par an et par personne.

Prix immobilier à Grandris

des maisons et des appartements, d’après 210 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Les maisons les moins chères du département (Rhône) parmi les 139 communes étudiées.
Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (-13 %).
23,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Rhône) : 6,7 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 293 €/m²

entre 1 050 € et 2 205 €/m² (43 ventes).

125 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Grandris Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Grandris

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 215 €
2015
1 075 €
2016
1 269 €
2017
1 354 €
2018
971 €
2019
1 258 €
2020
1 276 €
2021
1 427 €
2022
1 365 €
2023
1 400 €
2024
1 359 €
2025
1 543 €
2026*
1 205 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Grandris

En 2025, 8 ventes à Grandris, soit −52 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Rhône : −11 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
13
2015
11
2016
19
2017
20
2018
12
2019
17
2020
18
2021
25
2022
14
2023
16
2024
13
2025
8
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Grandris face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Grandris	1 543 €
Rhône	3 587 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Grandris

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Grandris : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 14 km
cinéma: à 11 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Grandris

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 226
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 24 050 €/an (France 25 920 €)
Logements: 681
: 8,1 % (France 9,7 %)
: 15 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Grandris

2025

29,68 %

+0,93 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,73 %

Évolution : 2021 28,75 % · 2022 28,83 % · 2023 28,94 % · 2024 29,72 % · 2025 29,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Grandris

maisons · loyer d’annonce

7,23 €/m² par mois

Environ 651 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Grandris

13 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	2	2	1	10	0
Mis en chantier	1	2	0	1	0	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Grandris

InondationMouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Grandris

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Grandris	France
Destructions et dégradations · proche de la France	9,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,8 % de (F et G) parmi les 185 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Grandris : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grandris, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Grandris

Quel est le prix du m² à Grandris ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 293 €/m² pour une maison (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 050 € et 2 205 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grandris ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Grandris ?: Une maison se loue en moyenne 7,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 293 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Grandris ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Grandris ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,68 % en 2025 (+0,93 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grandris ?: 23,8 % des 185 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Grandris ?: Le prix médian d’une maison vendu à Grandris entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Grandris ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Grandris ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Grandris ?: 1 226 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 050 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cublize (5 km)maisons 1 815 €/m²
Cours (11 km)maisons 1 364 €/m²
Thizy-les-Bourgs (12 km)maisons 1 500 €/m²
Val d'Oingt (13 km)maisons 3 398 €/m²
Amplepuis (13 km)maisons 1 649 €/m²
Blacé (13 km)maisons 2 825 €/m²
Tarare (14 km)appartements 1 607 €/m²
Saint-Étienne-des-Oullières (15 km)maisons 2 786 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.