Prix immobilier à Granville
des maisons et des appartements, d’après 3 753 depuis 2014.
En bref
- +87 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+56 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 52,48 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les appartements, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Manche).
- Prix des appartements stables depuis 2022 (-1 %).
appartements · 2023-2026
3 607 €/m²
entre 2 828 € et 4 440 €/m² (629 ventes).
162 000 € pour 50 m², 2 pièces.
+87 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 309 €/m²
entre 2 683 € et 4 042 €/m² (348 ventes).
285 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+56 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 000 €
2 053 €
- 2015
1 972 €
2 069 €
- 2016
2 102 €
2 157 €
- 2017
2 206 €
2 174 €
- 2018
2 421 €
2 212 €
- 2019
2 682 €
2 378 €
- 2020
2 615 €
2 467 €
- 2021
3 360 €
2 949 €
- 2022
3 765 €
3 225 €
- 2023
3 571 €
3 458 €
- 2024
3 471 €
3 382 €
- 2025
3 733 €
3 206 €
- 2026*
3 603 €
3 030 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Granville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Granville | 3 733 € | 3 206 € |
| Manche | 2 383 € | 1 890 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Granville
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Granville.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Granville | 3 644 € | 3 235 € |
| Quartier Haute Ville et Centre Ville | 4 074 €+12 %(253) | 4 270 €+32 %(37) |
| Quartier Saint-Paul | 4 000 €+10 %(206) | 3 790 €+17 %(95) |
| Quartier du Lude et du Rocher | 3 474 €-5 %(185) | 3 149 €-3 %(77) |
| Quartier Hacqueville et du Stade | 3 298 €-9 %(96) | 3 344 €+3 %(92) |
| Quartier du Prétot et du Saussey | 2 958 €-19 %(22) | 3 053 €-6 %(117) |
| Quartier de l'Agora | 2 192 €-40 %(40) | — |
| Quartier du Couvent | — | 2 989 €-8 %(28) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Granville
- Prix
- 162 000 €
- (8,2 %)
- 13 269 €
- Total
- 175 269 €
- sur 25 ans
- ≈ 820 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 340 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
- Prix
- 285 000 €
- (7,8 %)
- 22 367 €
- Total
- 307 367 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 442 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 120 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Granville : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 16
- pharmacies
- 6
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 19
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 7
- crèche
- à 16 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Granville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 3 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 2 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sevigne117,9
- Collège Andre Malraux108,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 12 510
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 25 680 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 10 107
- 24,6 % (France 9,7 %)
- 5,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 505
- Logements en copropriété
- 4 841
- Gérées par un professionnel
- 58 %
- Immeubles d’avant 1949
- 52 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 67 %
- Sans syndic en fonction
- 4
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 9
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Granville
2025
52,48 %
+0,92 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,88 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,9 %
Évolution : 2021 51,56 % · 2022 51,87 % · 2023 51,87 % · 2024 51,85 % · 2025 52,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Granville
appartements · loyer d’annonce
12,55 €/m² par mois
Environ 628 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
maisons · loyer d’annonce
9,99 €/m² par mois
Environ 899 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Granville
316 de 2023 à 2025, soit 8,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 27 | 107 | 28 | 102 | 116 | 131 | 69 | 16 |
| Mis en chantier | 9 | 59 | 35 | 51 | 22 | 112 | 31 | 38 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Granville
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Granville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Granville | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 17,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,4 % de (F et G) parmi les 5 433 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Granville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Granville
- Quel est le prix du m² à Granville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 607 €/m² pour un appartement (629 ventes) et de 3 309 €/m² pour une maison (348 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 828 € et 4 440 €/m² pour les appartements, 2 683 € et 4 042 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Granville ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +87 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Granville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Granville ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 607 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 3 309 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Granville ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Granville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,48 % en 2025 (+0,92 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Granville ?
- 5,4 % des 5 433 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Granville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Granville entre 2023 et 2026 est de 162 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Granville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Granville entre 2023 et 2026 est de 285 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Granville ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Quartier Haute Ville et Centre Ville (4 074 €/m²) et Quartier Saint-Paul (4 000 €/m²) sont les plus chers ; Quartier de l'Agora le moins cher (2 192 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Granville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 3 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Granville ?
- 16 médecins généralistes, 6 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 19 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Granville ?
- 12 510 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 680 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Donville-les-Bains (14 km)maisons 3 393 €/m²
- Saint-Pair-sur-Mer (18 km)maisons 3 550 €/m²
- Bréhal (18 km)maisons 3 127 €/m²
- Tourneville-sur-Mer (19 km)maisons 2 100 €/m²
- Carolles (20 km)maisons 3 176 €/m²
- Saint-Planchers (20 km)maisons 2 581 €/m²
- Hauteville-sur-Mer (20 km)maisons 3 125 €/m²
- Cancale (21 km)maisons 3 780 €/m²