Quel est le prix du m² à Graveson ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 405 €/m² pour une maison (144 ventes) et de 2 303 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 655 € et 3 859 €/m² pour les maisons, 1 857 € et 3 073 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Graveson ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Graveson ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -27 % entre 2017 et 2025, dont -13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Graveson ?

Un appartement se loue en moyenne 11,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 303 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 405 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Graveson ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Graveson ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,61 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Graveson ?

0,8 % des 739 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Graveson ?

Le prix médian d’une maison vendu à Graveson entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Graveson ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Graveson entre 2023 et 2026 est de 137 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Graveson ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Graveson ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Graveson ?

4 698 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 050 € par an et par personne.

Prix immobilier à Graveson

des maisons et des appartements, d’après 646 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
Peu de passoires énergétiques : 0,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

3 405 €/m²

entre 2 655 € et 3 859 €/m² (144 ventes).

300 000 € pour 87 m², 4 pièces.

+42 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 303 €/m²

entre 1 857 € et 3 073 €/m² (17 ventes).

137 000 € pour 70 m², 3 pièces.

-27 % depuis 2017 · -13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Graveson Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Graveson

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 414 €
peu de ventes
2015
2 425 €
peu de ventes
2016
2 420 €
peu de ventes
2017
2 590 €
2 601 €
2018
2 527 €
peu de ventes
2019
2 632 €
2 738 €
2020
2 913 €
2 180 €
2021
3 000 €
2 488 €
2022
3 180 €
peu de ventes
2023
3 448 €
3 000 €
2024
3 176 €
peu de ventes
2025
3 439 €
1 897 €
2026*
3 551 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Graveson

En 2025, 55 ventes à Graveson, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (54 par an) ; Bouches-du-Rhône : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
31
2015
38
2016
43
2017
70
2018
46
2019
73
2020
68
2021
58
2022
58
2023
41
2024
41
2025
55
2026*
24

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Graveson face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Graveson	3 439 €	1 897 €
Bouches-du-Rhône	4 141 €	3 353 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Graveson

Prix: 300 000 €
(7,8 %): 23 477 €
Total: 323 477 €
sur 25 ans: ≈ 1 518 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 340 €/mois

Prix: 137 000 €
(8,3 %): 11 420 €
Total: 148 420 €
sur 25 ans: ≈ 693 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Graveson : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Graveson

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 698
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 26 050 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 2 442
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 7,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 30
Logements en copropriété: 176
Gérées par un professionnel: 20 %
Immeubles d’avant 1949: 37 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 48 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Graveson

2025

37,61 %

+0,27 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 37,34 % · 2022 37,54 % · 2023 37,56 % · 2024 37,6 % · 2025 37,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Graveson

appartements · loyer d’annonce

11,85 €/m² par mois

Environ 830 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

11,58 €/m² par mois

Environ 1 007 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Graveson

24 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	37	6	21	14	10	4	10	9
Mis en chantier	5	5	3	11	9	0	9	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Graveson

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Graveson

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Graveson	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,1	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

0,8 % de (F et G) parmi les 739 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Graveson, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Graveson

Quel est le prix du m² à Graveson ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 405 €/m² pour une maison (144 ventes) et de 2 303 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 655 € et 3 859 €/m² pour les maisons, 1 857 € et 3 073 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Graveson ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Graveson ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -27 % entre 2017 et 2025, dont -13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Graveson ?: Un appartement se loue en moyenne 11,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 303 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 405 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Graveson ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Graveson ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,61 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Graveson ?: 0,8 % des 739 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Graveson ?: Le prix médian d’une maison vendu à Graveson entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Graveson ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Graveson entre 2023 et 2026 est de 137 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Graveson ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Graveson ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Graveson ?: 4 698 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 050 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Maillane (4 km)maisons 3 800 €/m²
Barbentane (5 km)maisons 2 857 €/m²
Châteaurenard (6 km)maisons 3 008 €/m²
Eyragues (6 km)maisons 3 846 €/m²
Rognonas (6 km)maisons 3 121 €/m²
Aramon (8 km)maisons 2 381 €/m²
Saint-Étienne-du-Grès (8 km)maisons 3 714 €/m²
Tarascon (9 km)maisons 2 382 €/m²

Toutes les communes : Bouches-du-Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.