Quel est le prix du m² à Grésy-sur-Aix ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 528 €/m² pour une maison (99 ventes) et de 4 042 €/m² pour un appartement (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 791 € et 5 309 €/m² pour les maisons, 3 573 € et 4 540 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grésy-sur-Aix ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +77 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grésy-sur-Aix ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Grésy-sur-Aix ?

Un appartement se loue en moyenne 16,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 4 042 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 528 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Grésy-sur-Aix ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Grésy-sur-Aix ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,64 % en 2025 (+3,3 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grésy-sur-Aix ?

7,3 % des 740 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Grésy-sur-Aix ?

Le prix médian d’une maison vendu à Grésy-sur-Aix entre 2023 et 2026 est de 475 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Grésy-sur-Aix ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Grésy-sur-Aix entre 2023 et 2026 est de 266 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Grésy-sur-Aix ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Grésy-sur-Aix ?

10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Grésy-sur-Aix ?

4 740 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 100 € par an et par personne.

Prix immobilier à Grésy-sur-Aix

des maisons et des appartements, d’après 629 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+77 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+43 %).
Ville en chantier : 17,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Savoie).
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

4 528 €/m²

entre 3 791 € et 5 309 €/m² (99 ventes).

475 000 € pour 110 m², 4 pièces.

+77 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 042 €/m²

entre 3 573 € et 4 540 €/m² (87 ventes).

266 000 € pour 68 m², 3 pièces.

+35 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Grésy-sur-Aix Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Grésy-sur-Aix

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 725 €
2 985 €
2015
3 005 €
3 111 €
2016
3 033 €
2 979 €
2017
3 362 €
3 000 €
2018
3 156 €
3 130 €
2019
3 372 €
3 133 €
2020
3 940 €
3 377 €
2021
3 877 €
3 860 €
2022
4 581 €
4 355 €
2023
4 352 €
3 458 €
2024
4 563 €
4 083 €
2025
4 831 €
4 042 €
2026*
4 215 €
4 289 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Grésy-sur-Aix

En 2025, 66 ventes à Grésy-sur-Aix, soit +31 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (50 par an) ; Savoie : +1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
30
2015
52
2016
38
2017
43
2018
61
2019
51
2020
51
2021
70
2022
47
2023
34
2024
55
2025
66
2026*
31

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Grésy-sur-Aix face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Grésy-sur-Aix	4 831 €	4 042 €
Savoie	3 304 €	3 824 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Grésy-sur-Aix

Prix: 475 000 €
(7,7 %): 36 421 €
Total: 511 421 €
sur 25 ans: ≈ 2 404 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 870 €/mois

Prix: 266 000 €
(7,9 %): 20 962 €
Total: 286 962 €
sur 25 ans: ≈ 1 346 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Grésy-sur-Aix : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 10
pharmacie: 1
dentistes: 11
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Grésy-sur-Aix

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège le Revard126,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 740
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 30 100 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 2 175
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 65
Logements en copropriété: 1 103
Gérées par un professionnel: 40 %
Immeubles d’avant 1949: 12 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 19 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Grésy-sur-Aix

2025

35,64 %

+3,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,16 %

Évolution : 2021 32,34 % · 2022 34,62 % · 2023 35,7 % · 2024 35,66 % · 2025 35,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Grésy-sur-Aix

appartements · loyer d’annonce

16,07 €/m² par mois

Environ 1 093 € par mois pour 68 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

maisons · loyer d’annonce

14,38 €/m² par mois

Environ 1 582 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Grésy-sur-Aix

248 de 2023 à 2025, soit 17,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	74	130	77	21	70	13	165	112
Mis en chantier	13	24	199	18	21	7	7	63

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Grésy-sur-Aix

InondationMouvement de terrainSéisme

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Grésy-sur-Aix

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Grésy-sur-Aix	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,7	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,6	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,3 % de (F et G) parmi les 740 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grésy-sur-Aix, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Grésy-sur-Aix

Quel est le prix du m² à Grésy-sur-Aix ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 528 €/m² pour une maison (99 ventes) et de 4 042 €/m² pour un appartement (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 791 € et 5 309 €/m² pour les maisons, 3 573 € et 4 540 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grésy-sur-Aix ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +77 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grésy-sur-Aix ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Grésy-sur-Aix ?: Un appartement se loue en moyenne 16,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 4 042 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 528 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Grésy-sur-Aix ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Grésy-sur-Aix ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,64 % en 2025 (+3,3 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grésy-sur-Aix ?: 7,3 % des 740 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Grésy-sur-Aix ?: Le prix médian d’une maison vendu à Grésy-sur-Aix entre 2023 et 2026 est de 475 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Grésy-sur-Aix ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Grésy-sur-Aix entre 2023 et 2026 est de 266 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Grésy-sur-Aix ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Grésy-sur-Aix ?: 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Grésy-sur-Aix ?: 4 740 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 100 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Aix-les-Bains (4 km)appartements 4 226 €/m²
Brison-Saint-Innocent (4 km)maisons 4 898 €/m²
La Biolle (4 km)maisons 4 307 €/m²
Mouxy (5 km)maisons 4 587 €/m²
Entrelacs (7 km)maisons 3 895 €/m²
Tresserve (7 km)appartements 4 412 €/m²
Drumettaz-Clarafond (7 km)appartements 4 198 €/m²
Viviers-du-Lac (9 km)maisons 4 559 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.