Quel est le prix du m² à Grosseto-Prugna ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 588 €/m² pour un appartement (187 ventes) et de 6 489 €/m² pour une maison (126 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 706 € et 6 829 €/m² pour les appartements, 4 631 € et 8 340 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grosseto-Prugna ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grosseto-Prugna ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Grosseto-Prugna ?

Un appartement se loue en moyenne 18,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 5 588 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,7 % au prix médian de 6 489 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Grosseto-Prugna ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Grosseto-Prugna ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,8 % en 2025 (+7,65 points depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grosseto-Prugna ?

3,4 % des 953 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Grosseto-Prugna ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Grosseto-Prugna entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 39 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Grosseto-Prugna ?

Le prix médian d’une maison vendu à Grosseto-Prugna entre 2023 et 2026 est de 595 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Grosseto-Prugna ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Grosseto-Prugna ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Grosseto-Prugna ?

3 900 habitants en 2023, soit +3,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Grosseto-Prugna

des maisons et des appartements, d’après 1 060 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Corse-du-Sud) pour les appartements (3e sur 16).
Taxe foncière élevée : taux de 36,8 %, 34 % au-dessus de la médiane du département.
Ville de vacances : 58,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Ville en chantier : 36,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

5 588 €/m²

entre 4 706 € et 6 829 €/m² (187 ventes).

195 000 € pour 39 m², 2 pièces.

+34 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

6 489 €/m²

entre 4 631 € et 8 340 €/m² (126 ventes).

595 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Grosseto-Prugna Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Grosseto-Prugna

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
4 042 €
4 658 €
2015
4 348 €
4 187 €
2016
4 038 €
5 000 €
2017
4 027 €
4 851 €
2018
3 588 €
4 252 €
2019
4 156 €
5 137 €
2020
4 000 €
5 140 €
2021
4 570 €
6 607 €
2022
5 333 €
6 417 €
2023
5 917 €
6 640 €
2024
5 833 €
6 609 €
2025
5 423 €
5 845 €
2026*
5 125 €
6 618 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Grosseto-Prugna

En 2025, 102 ventes à Grosseto-Prugna, soit +20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (85 par an) ; Corse-du-Sud : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
64
2015
58
2016
71
2017
79
2018
94
2019
99
2020
61
2021
106
2022
115
2023
80
2024
84
2025
102
2026*
47

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Grosseto-Prugna face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Grosseto-Prugna	5 423 €	5 845 €
Corse-du-Sud	4 091 €	4 778 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Grosseto-Prugna

Prix: 195 000 €
(8,1 %): 15 710 €
Total: 210 710 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Prix: 595 000 €
(7,6 %): 45 297 €
Total: 640 297 €
sur 25 ans: ≈ 3 011 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 8 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corse-du-Sud, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Grosseto-Prugna : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 7
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 6

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 3
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 15 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Grosseto-Prugna

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Porticcio113,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 900
Évolution par an depuis 2012: +3,4 % (France +0,4 %)
: 29 900 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 4 603
: 58,9 % (France 9,7 %)
: 0 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 95
Logements en copropriété: 2 658
Gérées par un professionnel: 48 %
Immeubles d’avant 1949: 4 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 11 %
Sans syndic en fonction: 5

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Grosseto-Prugna

2025

36,8 %

+7,65 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,42 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,9 %

Évolution : 2021 29,15 % · 2022 35,86 % · 2023 36,69 % · 2024 36,51 % · 2025 36,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Grosseto-Prugna

appartements · loyer d’annonce

18,16 €/m² par mois

Environ 708 € par mois pour 39 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

maisons · loyer d’annonce

14,63 €/m² par mois

Environ 1 448 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 2,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Grosseto-Prugna

423 de 2023 à 2025, soit 36,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	51	36	86	97	282	61	80	7
Mis en chantier	4	3	2	11	9	16	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Grosseto-Prugna

Feu de forêtRupture de barrage

12 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Grosseto-Prugna

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Grosseto-Prugna	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,1	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	10,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,4 % de (F et G) parmi les 953 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grosseto-Prugna, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Grosseto-Prugna

Quel est le prix du m² à Grosseto-Prugna ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 588 €/m² pour un appartement (187 ventes) et de 6 489 €/m² pour une maison (126 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 706 € et 6 829 €/m² pour les appartements, 4 631 € et 8 340 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grosseto-Prugna ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grosseto-Prugna ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Grosseto-Prugna ?: Un appartement se loue en moyenne 18,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 5 588 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,7 % au prix médian de 6 489 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Grosseto-Prugna ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Grosseto-Prugna ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,8 % en 2025 (+7,65 points depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grosseto-Prugna ?: 3,4 % des 953 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Grosseto-Prugna ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Grosseto-Prugna entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 39 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Grosseto-Prugna ?: Le prix médian d’une maison vendu à Grosseto-Prugna entre 2023 et 2026 est de 595 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Grosseto-Prugna ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Grosseto-Prugna ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Grosseto-Prugna ?: 3 900 habitants en 2023, soit +3,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Albitreccia (3 km)appartements 6 024 €/m²
Bastelicaccia (6 km)maisons 4 985 €/m²
Pietrosella (9 km)maisons 6 749 €/m²
Afa (12 km)maisons 4 559 €/m²
Sarrola-Carcopino (13 km)appartements 3 696 €/m²
Ajaccio (15 km)appartements 3 750 €/m²
Alata (15 km)maisons 4 331 €/m²
Coti-Chiavari (17 km)maisons 6 438 €/m²

Toutes les communes : Corse-du-Sud →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.