Quel est le prix du m² à Guichainville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 139 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 818 € et 2 354 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Guichainville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Guichainville ?

Une maison se loue en moyenne 9,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 139 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Guichainville ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Guichainville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,2 % en 2025 (+2,02 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Guichainville ?

9,4 % des 276 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Guichainville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Guichainville entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Guichainville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Guichainville ?

8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Guichainville ?

3 087 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Guichainville

des maisons et des appartements, d’après 381 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Eure).
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 139 €/m²

entre 1 818 € et 2 354 €/m² (99 ventes).

195 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+6 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Guichainville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Guichainville

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 977 €
2015
1 857 €
2016
1 870 €
2017
1 765 €
2018
1 927 €
2019
1 772 €
2020
2 065 €
2021
2 058 €
2022
2 260 €
2023
2 148 €
2024
2 237 €
2025
2 096 €
2026*
2 066 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Guichainville

En 2025, 31 ventes à Guichainville, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (33 par an) ; Eure : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
10
2015
20
2016
18
2017
29
2018
29
2019
43
2020
42
2021
31
2022
60
2023
32
2024
22
2025
31
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Guichainville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Guichainville	2 096 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Guichainville

Prix: 195 000 €
(8,1 %): 15 710 €
Total: 210 710 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Guichainville : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacie: 1
dentistes: 6
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Guichainville

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 087
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 27 260 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 219
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Guichainville

2025

40,2 %

+2,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,38 %

Évolution : 2021 38,18 % · 2022 39,35 % · 2023 40,3 % · 2024 40,22 % · 2025 40,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Guichainville

maisons · loyer d’annonce

9,97 €/m² par mois

Environ 887 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Guichainville

24 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	19	19	8	8	1	4	19	2
Mis en chantier	11	14	7	5	0	1	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Guichainville

Mouvement de terrainCavités souterraines

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Guichainville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Guichainville	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,6	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,4 % de (F et G) parmi les 276 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Guichainville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Guichainville

Quel est le prix du m² à Guichainville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 139 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 818 € et 2 354 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Guichainville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Guichainville ?: Une maison se loue en moyenne 9,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 139 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Guichainville ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Guichainville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,2 % en 2025 (+2,02 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Guichainville ?: 9,4 % des 276 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Guichainville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Guichainville entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Guichainville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Guichainville ?: 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Guichainville ?: 3 087 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Évreux (5 km)appartements 1 771 €/m²
Arnières-sur-Iton (6 km)maisons 1 832 €/m²
Gravigny (8 km)maisons 2 073 €/m²
Saint-Sébastien-de-Morsent (9 km)maisons 1 832 €/m²
Chambois (9 km)maisons 1 834 €/m²
Saint-André-de-l'Eure (11 km)maisons 1 923 €/m²
La Bonneville-sur-Iton (11 km)maisons 2 063 €/m²
Pacy-sur-Eure (15 km)maisons 2 413 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.