Quel est le prix du m² à Guilherand-Granges ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 106 €/m² pour un appartement (395 ventes) et de 2 810 €/m² pour une maison (183 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 765 € et 2 604 €/m² pour les appartements, 2 381 € et 3 380 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Guilherand-Granges ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Guilherand-Granges ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Guilherand-Granges ?

Un appartement se loue en moyenne 12,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 106 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 810 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Guilherand-Granges ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Guilherand-Granges ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,3 % en 2025 (+5,44 points depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Guilherand-Granges ?

6,2 % des 2 185 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Guilherand-Granges ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Guilherand-Granges entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Guilherand-Granges ?

Le prix médian d’une maison vendu à Guilherand-Granges entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Guilherand-Granges ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Bord du Rhône-Village (2 470 €/m²) et Savine (2 339 €/m²) sont les plus chers ; Dunant-Mialan le moins cher (1 963 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Guilherand-Granges ?

Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Guilherand-Granges ?

11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.

Combien d’habitants compte Guilherand-Granges ?

11 235 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Guilherand-Granges

des maisons et des appartements, d’après 2 278 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 33 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les appartements, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Ardèche).
Prix des appartements stables depuis 2022 (-2 %).

appartements · 2023-2026

2 106 €/m²

entre 1 765 € et 2 604 €/m² (395 ventes).

138 000 € pour 69 m², 3 pièces.

+26 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 810 €/m²

entre 2 381 € et 3 380 €/m² (183 ventes).

270 000 € pour 98 m², 5 pièces.

+24 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Guilherand-Granges Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Guilherand-Granges

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 662 €
2 184 €
2015
1 667 €
2 103 €
2016
1 698 €
2 235 €
2017
1 744 €
2 450 €
2018
1 735 €
2 381 €
2019
1 786 €
2 628 €
2020
2 006 €
2 630 €
2021
1 991 €
2 750 €
2022
2 148 €
2 739 €
2023
2 098 €
3 290 €
2024
2 111 €
2 831 €
2025
2 097 €
2 713 €
2026*
2 195 €
2 718 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Guilherand-Granges

En 2025, 173 ventes à Guilherand-Granges, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (188 par an) ; Ardèche : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
144
2015
199
2016
170
2017
174
2018
189
2019
218
2020
184
2021
217
2022
205
2023
158
2024
164
2025
173
2026*
83

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Guilherand-Granges face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Guilherand-Granges	2 097 €	2 713 €
Ardèche	1 579 €	2 179 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Guilherand-Granges

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Guilherand-Granges.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Guilherand-Granges	2 127 €	2 791 €
Bord du Rhône-Village	2 470 €+16 %(154)	2 879 €+3 %(87)
Savine	2 339 €+10 %(43)	2 748 €(44)
Centre Ville	2 021 €-5 %(212)	2 701 €-3 %(73)
Dunant-Mialan	1 963 €-8 %(119)	2 830 €(51)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Guilherand-Granges

Prix: 138 000 €
(7,8 %): 10 790 €
Total: 148 790 €
sur 25 ans: ≈ 698 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 000 €/mois

Prix: 270 000 €
(7,4 %): 19 881 €
Total: 289 881 €
sur 25 ans: ≈ 1 366 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 900 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Guilherand-Granges : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 11
pharmacies: 4
dentistes: 18
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 10

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: 1
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Guilherand-Granges

Écoles maternelles et élémentaires: 8 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Charles de Gaulle115,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 11 235
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 27 330 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 6 361
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 121
Logements en copropriété: 3 998
Gérées par un professionnel: 60 %
Immeubles d’avant 1949: 8 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 56 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 15

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Guilherand-Granges

2025

43,3 %

+5,44 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,38 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,01 %

Évolution : 2021 37,86 % · 2022 40,89 % · 2023 40,94 % · 2024 43,31 % · 2025 43,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Guilherand-Granges

appartements · loyer d’annonce

12,45 €/m² par mois

Environ 859 € par mois pour 69 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

maisons · loyer d’annonce

11,6 €/m² par mois

Environ 1 137 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Guilherand-Granges

81 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	33	284	39	84	27	16	38	70
Mis en chantier	9	34	10	120	95	1	14	23

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Guilherand-Granges

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Guilherand-Granges

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Guilherand-Granges	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,2	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,2 % de (F et G) parmi les 2 185 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Guilherand-Granges, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Guilherand-Granges

Quel est le prix du m² à Guilherand-Granges ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 106 €/m² pour un appartement (395 ventes) et de 2 810 €/m² pour une maison (183 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 765 € et 2 604 €/m² pour les appartements, 2 381 € et 3 380 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Guilherand-Granges ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Guilherand-Granges ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Guilherand-Granges ?: Un appartement se loue en moyenne 12,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 106 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 810 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Guilherand-Granges ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Guilherand-Granges ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,3 % en 2025 (+5,44 points depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Guilherand-Granges ?: 6,2 % des 2 185 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Guilherand-Granges ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Guilherand-Granges entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Guilherand-Granges ?: Le prix médian d’une maison vendu à Guilherand-Granges entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Guilherand-Granges ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Bord du Rhône-Village (2 470 €/m²) et Savine (2 339 €/m²) sont les plus chers ; Dunant-Mialan le moins cher (1 963 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Guilherand-Granges ?: Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Guilherand-Granges ?: 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
Combien d’habitants compte Guilherand-Granges ?: 11 235 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Péray (3 km)maisons 3 021 €/m²
Valence (4 km)appartements 2 023 €/m²
Bourg-lès-Valence (4 km)appartements 1 892 €/m²
Soyons (4 km)maisons 2 915 €/m²
Cornas (4 km)maisons 2 697 €/m²
Portes-lès-Valence (6 km)maisons 2 542 €/m²
Saint-Marcel-lès-Valence (8 km)maisons 2 671 €/m²
Malissard (8 km)maisons 2 722 €/m²

Toutes les communes : Ardèche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.