Prix immobilier à Habère-Poche
des maisons et des appartements, d’après 525 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (+8 %).
- 19,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- Pour les appartements, plus chère que 4 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
- Au m², une maison coûte 30 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
appartements · 2023-2026
2 900 €/m²
entre 2 647 € et 3 364 €/m² (96 ventes).
68 505 € pour 24 m², 2 pièces.
+51 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 782 €/m²
entre 2 917 € et 4 471 €/m² (45 ventes).
378 050 € pour 95 m², 4 pièces.
+5 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 020 €
3 211 €
- 2015
2 183 €
2 762 €
- 2016
2 111 €
2 806 €
- 2017
1 854 €
3 104 €
- 2018
1 960 €
2 892 €
- 2019
2 250 €
3 101 €
- 2020
2 122 €
3 110 €
- 2021
2 259 €
3 594 €
- 2022
2 603 €
3 750 €
- 2023
2 792 €
4 471 €
- 2024
2 792 €
3 833 €
- 2025
3 048 €
3 361 €
- 2026*
3 209 €
4 222 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Habère-Poche
En 2025, 42 ventes à Habère-Poche, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (44 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201425
- 201545
- 201642
- 201740
- 201831
- 201937
- 202046
- 202157
- 202261
- 202340
- 202441
- 202542
- 2026*18
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Habère-Poche face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Habère-Poche | 3 048 € | 3 361 € |
| Haute-Savoie | 4 417 € | 4 560 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Habère-Poche
- Prix
- 68 505 €
- (9,3 %)
- 6 354 €
- Total
- 74 859 €
- sur 25 ans
- ≈ 347 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 990 €/mois
Un appartement au prix médian (24 m²)
- Prix
- 378 050 €
- (7,7 %)
- 29 250 €
- Total
- 407 300 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 913 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 470 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Habère-Poche : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 8 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 5 km
28 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Habère-Poche
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 488
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 33 130 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 234
- 40,4 % (France 9,7 %)
- 5,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 515
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 15 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Habère-Poche
2025
30,58 %
+0,62 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,34 %
Évolution : 2021 29,96 % · 2022 30,07 % · 2023 30,29 % · 2024 30,27 % · 2025 30,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Habère-Poche
appartements · loyer d’annonce
15,25 €/m² par mois
Environ 366 € par mois pour 24 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
maisons · loyer d’annonce
19,04 €/m² par mois
Environ 1 809 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Habère-Poche
12 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 9 | 4 | 16 | 4 | 4 | 4 | 2 |
| Mis en chantier | 1 | 3 | 3 | 5 | 8 | 1 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Habère-Poche
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Habère-Poche
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Habère-Poche | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
19,5 % de (F et G) parmi les 365 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Habère-Poche : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Habère-Poche, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Habère-Poche
- Quel est le prix du m² à Habère-Poche ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 900 €/m² pour un appartement (96 ventes) et de 3 782 €/m² pour une maison (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 647 € et 3 364 €/m² pour les appartements, 2 917 € et 4 471 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Habère-Poche ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Habère-Poche ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Habère-Poche ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 900 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 3 782 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Habère-Poche ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Habère-Poche ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,58 % en 2025 (+0,62 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Habère-Poche ?
- 19,5 % des 365 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Habère-Poche ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Habère-Poche entre 2023 et 2026 est de 68 505 €, pour une surface médiane de 24 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Habère-Poche ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Habère-Poche entre 2023 et 2026 est de 378 050 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Habère-Poche ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Habère-Poche ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Habère-Poche ?
- 1 488 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 130 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Perrignier (6 km)maisons 3 973 €/m²
- Bellevaux (7 km)appartements 2 935 €/m²
- Bogève (7 km)appartements 3 064 €/m²
- Onnion (8 km)appartements 3 182 €/m²
- Boëge (8 km)maisons 4 188 €/m²
- Bons-en-Chablais (9 km)appartements 4 011 €/m²
- Allinges (9 km)maisons 4 312 €/m²
- Margencel (9 km)maisons 4 261 €/m²