Prix immobilier à Halluin
des maisons et des appartements, d’après 3 199 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 52 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Nord).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
2 144 €/m²
entre 1 588 € et 2 667 €/m² (656 ventes).
177 500 € pour 87 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 175 €/m²
entre 1 710 € et 2 547 €/m² (89 ventes).
120 000 € pour 59 m², 2 pièces.
+2 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 923 €
2 216 €
- 2015
1 843 €
2 228 €
- 2016
1 967 €
2 125 €
- 2017
1 875 €
2 021 €
- 2018
1 985 €
1 944 €
- 2019
2 024 €
2 234 €
- 2020
1 959 €
2 014 €
- 2021
2 214 €
2 152 €
- 2022
2 231 €
2 330 €
- 2023
2 109 €
2 175 €
- 2024
2 114 €
2 184 €
- 2025
2 177 €
2 250 €
- 2026*
2 115 €
2 474 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Halluin
En 2025, 242 ventes à Halluin, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (267 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014185
- 2015269
- 2016251
- 2017289
- 2018278
- 2019286
- 2020287
- 2021304
- 2022305
- 2023209
- 2024196
- 2025242
- 2026*98
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Halluin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Halluin | 2 177 € | 2 250 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Halluin
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Halluin.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Halluin | 2 235 € | 2 167 € |
| Molinel | — | 2 736 €+26 %(108) |
| Mont Fleuri | 2 489 €+11 %(24) | 2 685 €+24 %(102) |
| Mont-Triez Cailloux | — | 2 468 €+14 %(105) |
| Molinel Colbras | — | 2 421 €+12 %(70) |
| Le Colbras | — | 2 338 €+8 %(25) |
| Pannerie-Rouge Porte | — | 1 981 €-9 %(139) |
| Les Écoles | — | 1 891 €-13 %(154) |
| Forage | 1 932 €-14 %(21) | 1 745 €-19 %(84) |
| Centre | 2 182 €(81) | 1 657 €-24 %(128) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Halluin
- Prix
- 177 500 €
- (8,1 %)
- 14 416 €
- Total
- 191 916 €
- sur 25 ans
- ≈ 898 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 570 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
- Prix
- 120 000 €
- (8,5 %)
- 10 163 €
- Total
- 130 163 €
- sur 25 ans
- ≈ 607 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 730 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Halluin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 21
- pharmacies
- 6
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Halluin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 3 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sacre Coeur102,7
- Collège Lili Keller Rosenberg87,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 20 715
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 23 950 €/an (France 25 920 €)
- 19 % (France 15,9 %)
- Logements
- 9 040
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 4,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 57
- Logements en copropriété
- 974
- Gérées par un professionnel
- 58 %
- Immeubles d’avant 1949
- 33 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 40 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Halluin
2025
52 %
+4,1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 47,9 % · 2022 48,18 % · 2023 52,09 % · 2024 52,04 % · 2025 52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Halluin
appartements · loyer d’annonce
13,16 €/m² par mois
Environ 776 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
maisons · loyer d’annonce
10,08 €/m² par mois
Environ 877 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Halluin
473 de 2023 à 2025, soit 7,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 141 | 239 | 166 | 7 | 360 | 15 | 98 | 8 |
| Mis en chantier | 137 | 65 | 102 | 136 | 20 | 121 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Halluin
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Halluin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Halluin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,4 % de (F et G) parmi les 3 949 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Halluin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Halluin →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Halluin
- Quel est le prix du m² à Halluin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 144 €/m² pour une maison (656 ventes) et de 2 175 €/m² pour un appartement (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 588 € et 2 667 €/m² pour les maisons, 1 710 € et 2 547 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Halluin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Halluin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Halluin ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 2 175 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 144 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Halluin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Halluin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52 % en 2025 (+4,1 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Halluin ?
- 6,4 % des 3 949 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Halluin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Halluin entre 2023 et 2026 est de 177 500 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Halluin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Halluin entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Halluin ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Molinel (2 736 €/m²) et Mont Fleuri (2 685 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 657 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Halluin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 3 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Halluin ?
- 21 médecins généralistes, 6 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Halluin ?
- 20 715 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 950 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Roncq (3 km)maisons 2 730 €/m²
- Neuville-en-Ferrain (3 km)maisons 2 650 €/m²
- Bousbecque (4 km)maisons 2 631 €/m²
- Linselles (6 km)maisons 2 849 €/m²
- Wervicq-Sud (6 km)maisons 2 726 €/m²
- Tourcoing (7 km)maisons 1 815 €/m²
- Mouvaux (8 km)maisons 3 361 €/m²
- Comines (8 km)maisons 2 304 €/m²