Quel est le prix du m² à Ham ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 017 €/m² pour une maison (181 ventes). La moitié des ventes se situe entre 739 € et 1 313 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ham ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -10 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ham ?

Une maison se loue en moyenne 7,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 017 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Ham ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,59 % en 2025 (-4,36 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ham ?

14,3 % des 890 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ham ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ham entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Ham ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (1 111 €/m²) et Nord (942 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (942 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Ham ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ham ?

5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Ham ?

4 378 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ham

des maisons et des appartements, d’après 617 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Somme) pour les maisons (54e sur 55).
Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Somme) : 8,9 % pour les maisons.
-10 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+16 %).

maisons · 2023-2026

1 017 €/m²

entre 739 € et 1 313 €/m² (181 ventes).

85 000 € pour 84 m², 4 pièces.

-10 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ham Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ham

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 000 €
2015
1 032 €
2016
943 €
2017
811 €
2018
971 €
2019
976 €
2020
922 €
2021
1 019 €
2022
991 €
2023
1 036 €
2024
1 087 €
2025
902 €
2026*
992 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Ham

En 2025, 56 ventes à Ham, soit +16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (48 par an) ; Somme : 0 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
37
2015
26
2016
43
2017
43
2018
42
2019
57
2020
49
2021
59
2022
60
2023
50
2024
55
2025
56
2026*
20

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Ham face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ham	902 €
Somme	1 674 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Ham

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Ham.

Quartier	Maisons
Ensemble de Ham	1 014 €
Sud	1 111 €+10 %(96)
Nord	942 €-7 %(145)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Ham

Prix: 85 000 €
(8,9 %): 7 574 €
Total: 92 574 €
sur 25 ans: ≈ 430 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 230 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ham : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 3
dentistes: 3
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: 1
cinéma: 1

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ham

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Notre Dame104,9
Collège Victor Hugo79,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 378
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 19 330 €/an (France 25 920 €)
: 32 % (France 15,9 %)
Logements: 2 384
: 1 % (France 9,7 %)
: 13,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 26
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ham

2025

48,59 %

-4,36 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,63 %

Évolution : 2021 52,95 % · 2022 53,06 % · 2023 48,48 % · 2024 48,64 % · 2025 48,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ham

maisons · loyer d’annonce

7,52 €/m² par mois

Environ 632 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 8,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ham

10 de 2022 à 2024, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	5	1	8	1	1	2
Mis en chantier	0	4	0	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ham

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ham

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ham	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	8,7	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	11,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,3 % de (F et G) parmi les 890 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Ham : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ham, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ham

Quel est le prix du m² à Ham ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 017 €/m² pour une maison (181 ventes). La moitié des ventes se situe entre 739 € et 1 313 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ham ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -10 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ham ?: Une maison se loue en moyenne 7,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 017 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Ham ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,59 % en 2025 (-4,36 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ham ?: 14,3 % des 890 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ham ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ham entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Ham ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (1 111 €/m²) et Nord (942 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (942 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Ham ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ham ?: 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ham ?: 4 378 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Eppeville (2 km)maisons 1 246 €/m²
Flavy-le-Martel (10 km)maisons 1 307 €/m²
Nesle (11 km)maisons 1 000 €/m²
Montescourt-Lizerolles (14 km)maisons 1 271 €/m²
Gauchy (17 km)maisons 1 374 €/m²
Saint-Quentin (18 km)maisons 1 110 €/m²
Chauny (18 km)maisons 1 173 €/m²
Viry-Noureuil (18 km)maisons 1 295 €/m²

Toutes les communes : Somme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.